开发商包办精装修 买房半年地板发黑墙皮脱

2012年06月20日 08:27
来源：中国时刻

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2011年10月份，宋先生花费140多万元，在南山“四季丽晶花园”买了套精装房，买了一个月之后，宋先生就把这套房子租了出去，可是没过多久，这房子就出了问题。

宋先生说，3月份，发现木地板大面积发霉，发黑，墙皮大面积脱落，满地都是，每天都扫好几遍。宋先生介绍，这套房子的装修，都是由开发商恒隆泰房地产开发公司一手包办。交房后，开发商就把本体维修基金移交给了田厦物业管理公司，之后的房屋维修事宜也由物业公司负责。物业来看了一下，测了水压，发现地下水管破裂，造成他们各个房间溢水。

宋先生认为，购房时房子已经自带装修，现在出现问题，开发商和物业公司理应负责。6月19号，在记者的陪同下，宋先生来到了小区物业管理处。田厦物业管理公司工作人员表示，漏水是爆水管导致的，可以说是装修缺陷，也可以说不是装修缺陷，人工的多多少少都会有点问题。他们现在是极其地配合，不是说开发商不给宋先生修，开发商也一直在配合，是宋先生自己不配合他们修。既然物业和开发商同意为宋先生维修，那为什么迟迟没有开工呢?宋先生表示，这个是大修，一修现在的租客就要搬走，他这房子就租不出去了，就给他带来了经济损失。跟开发商、物业协调，他们坚决不给补偿。

因为补偿问题没有谈拢，宋先生的房子至今都没有得到维修。房屋出现质量问题，给业主带来经济损失，开发商和物业是否应该赔偿呢?律师余刚认为，这仍处保修期内，开发商不仅应为消费者免费维修，还要赔偿实际损失。