邻居装修拆了承重柱 隔壁居民墙上现裂缝心慌慌

2012年06月11日 09:00
来源：大河网

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大河网报道:    “你看看这多危险：天天电钻‘嗡嗡嗡’的就算了，隔壁装修还把楼的承重柱给砸了，万一楼塌了可咋办？”市民佟女士说，墙都拆半个多月了，物业也不管不问。“要不是发现把我家的墙震出裂纹了，也想不到会出现这样的事儿。”

事件

承重柱被拆隔壁墙上现裂纹

最近，郑州市民佟女士时常心神不宁，隔壁装修不仅白天电钻“嗡嗡嗡”作响，有时晚上也不停工，让70岁的她难以入睡。更令她气愤的是，隔壁并非简单的室内装修，而是把两套房子打通为一套，把两套房之间唯一的一堵墙也给砸了。“施工前我家墙壁还好好的，现在出现好多条裂纹。”她推测，被拆的那堵墙是承重墙。

6月8日下午，记者来到位于郑州市商都路与十里铺街交叉口红星蚂蚁SOHO小区佟女士的家里，明显看到与隔壁共有的墙面上有多条裂纹。隔壁并未住人，里面正在进行切割焊接施工。邱高磊是这里的租户，因为要把自己的保健品公司搬到这里，这里从5月18日开始施工，把这两套房子打通成为一套。

记者看到，两套房子之间唯一的一堵墙已被拆掉，由于是复式，两套房楼上的隔墙也已被拆。

对于拆的是否是承重墙，邱高磊称自己也不清楚。该小区物业——河南万厦物业管理有限公司工程处的李先生称，这面墙不是承重墙，但里面有承重柱，拆墙的时候把承重柱也切断了。

说法

租户称拆墙前得到物业公司许可

万厦物业工程处的李先生说，从安全角度考虑，这堵有承重柱的墙是不能拆的。邱高磊说，这两套房的业主是一位姓邱的女士，当时已把装修图交给了物业公司，并得到许可。

记者看到了万厦物业签发的“装饰装修施工证（副本）”，以及邱女士按过手印的“承诺书”。承诺书中称，由于施工要拆除承重柱，若造成安全问题，将由其负责。

令佟女士不满的是，从5月18日施工开始，作为具有一级服务资质的万厦物业公司始终没有管过此事。

负责处理此事的万厦物业的王青青说，6月5日，他们巡查时才发现墙和承重柱都被拆了，当天下发了责令停工的通知书，并令其恢复原状。“为何半个多月了才发现？”对于佟女士的疑问，王青青的解释是，他们多次敲门，一直没有人开。

由于下发停工通知后，仍继续施工，万厦物业工程处的李先生说，将立即对其停水停电，“损失等其他问题，将联系业主后和佟女士一起协商。”

律师

拆墙违反有关规定物业公司存在过错

河南国基律师事务所律师胡大宽说，把建成的两套房屋打通为一套，破坏了原有房屋结构，违反建筑规划方面行政管理规定。

“拆除承重柱要经房屋安全主管部门批准。”胡大宽称，如果施工对邻居造成影响，要承担民事赔偿责任。

2011年10月17日，郑州市人民政府法制办公室发布了《郑州市房屋安全管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的通告，《办法》第14条称，禁止擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

此外，胡大宽说，物业公司作为业主聘请的管理服务者，没有及时发现装修问题，未能尽到职责，在管理上存在疏漏、过错。