调控不放松 家装公司下半年盯紧保障房

2012年06月08日 00:36
来源：北京晚报

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在楼市调控政策尚未放松的情况下，下游家装企业开始寻找更为广阔的市场，而下半年即将大量上市的保障房则成为了它们的目标。

前5月

家装市场好于预期

虽然受到楼市调控政策的影响，家装公司出现客流下降的情况，但是从销售业绩来看，1至5月份仍比预期中理想。今朝装饰常务副总经理汪晓兵告诉记者，上半年家装市场中老房装修比例在不断增加，并且加上一批2011年的期房集中交付，因此1至5月份的市场情况还比较理想。

据介绍，这一批期房的交付期将延续至7月，对于家装公司来说机会难得。因此，不少家装公司也针对这些期房进行布局。业之峰装饰北京分公司总经理李冰华表示，夏季是家装行业的淡季，但是他们已经就北京市场做好布局，同时深入与外埠直营公司以及加盟商合作，“全国一盘棋”的做法能够保证淡季不淡。

但是，由于楼市调控影响的余波不断，再加上一线城市家装市场相对饱和，因此即将到来的市场淡季可能并不好过。虽然有数据显示，5月商品住宅新房交易量突破8000套，为楼市调控以来最高，但对家装公司的作用并不能及时显现。

汪晓兵表示，期房的交付期一般为1年至1年半，而从新房交付到装修还有一段滞后期，因此虽然现在楼市出现回暖行情，家装公司也只能在明年下半年才能有所感受。而今年下半年，去年限购导致的楼市“缺血”仍将逐步影响到家装行业。

“保障房”将成市场新宠

夏季天气炎热，不少业主不愿意在高温下装修，因此七八月份被视为家装行业的传统淡季，再加上楼市调控造成的房源不足，所以不少家装公司将眼光瞄准了即将大量上市的保障房。

接受采访的家装公司负责人均表示，将会在六七月份推出相关的保障房装修业务，而对于该业务的具体内容则都不愿意透露，但预计会对保障房业主推出定制型产品与价格政策，主打高性价比。

虽然保障房这块蛋糕看起来很诱人，但是家装公司要想从中分一杯羹并不容易。从保障房业主的消费能力来看，家装公司的价格较难被接受，而目前家装行业中“游击队”的市场占有率仍然达到80%以上，家装公司要与其争夺保障房市场就必须在保证质量的同时降低价格，而涉及到的产品与人员调整对于企业来说，也须支付一定的成本。因此，家装公司推出的高性价比产品是否能得到保障房业主的认可，只能拭目以待。