雷人修补术之：瓷砖脱落 螺丝钉上

2014年09月29日 10:00
来源：温州晚报 作者： 叶雄伟 王翼翔

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原标题：业主遇雷人修补术：墙面瓷砖脱落 用螺丝钉牢

昨天，温州市民章阿婆向记者反映，她原本准备送9岁的外孙女上学，可调皮的外孙女跑出门敲了敲墙砖后，笑着喊道：“外婆，你看这墙砖好像空的。”章阿婆连忙让外孙女闪开，可她话音未落，一面大瓷砖突然从墙上脱落，所幸只是割伤了小女孩的食指，但这让楼里的住户忧心忡忡，因为这已不是第一次出现“墙砖脱落砸伤人”事件，家门口的墙砖，成了住户心头难解之痛。章阿婆家住市区南塘住宅区三组团5幢10楼某室。

经住户多方反映，市安居房开发有限公司出面，用给墙砖钻孔安装螺丝的方法加固，但住户们并不买账，更有住户调侃，这种“墙砖打钉”的雷人方法闻所未闻，估计是“全国首创”，房开干吗不去申请专利？

业主们反映这是“豆腐渣工程”，呼吁开发商或者施工方出来担责。

-现场走访徒手剥下6块抛光砖

前些天，南塘住宅区三组团多名住户，拨打新闻热线反映该小区墙砖大面积脱落问题。

于是，记者来到该小区调查。据了解，该小区从2010年年底开始住户陆续入住，出现墙砖大面积脱落现象的住宅楼为4、5、6幢。

记者和几名业主代表来到情况最严重的4幢，这幢住宅楼共有24层，每层都有大面积的墙体脱落，脱落的部位集中于靠近楼梯的两面墙。

记者来到4幢22层，从表面上看，这个楼层的情况相对较好，但走近一看，22层临近楼梯的一面墙上，多块瓷砖出现空鼓缝隙。一男住户让众人走开，自己徒手在墙上从上到下，完整地摘下6块方形大瓷砖，在此期间，该墙面几块小墙砖吃不住力，自动掉下，弹起的碎瓷片还划伤了一女住户的腿部。

至于该墙面剩下的墙砖，记者用手敲了敲，也听到清脆的回声。住户表示，这说明墙砖没贴牢，应该是“豆腐渣工程”，呼吁开发商或者施工方出来担责。

　-住户质疑砖脱落竟用钉子钉

记者又来到5幢住宅楼，该楼每层也有不同程度的墙体脱落，但脱落部位集中于走廊、楼道。

5幢6楼某室的住户杨先生表示，他从两年前住进来起，楼道里就时不时出现墙砖掉落现象。最初他在家里，听到楼道里传来“砰”的坠物声，还很莫名其妙，打开门一看，原来是一块墙砖脱落掉在地上。一段时间后，杨先生习惯了这种现象，听到声响，不用再打开房门，就知道又掉了一块墙砖。

杨先生说，他们经常连回家或出门都要提心吊胆地抱着头，这日子叫人怎么过呢？有业主自嘲成了真正的“钉子户”。

记者观察到，五六两幢楼还在墙上的每块瓷砖几乎被钉上两颗螺丝钉。一名工人说，他们是被房开雇来施工的，大家先用电钻在墙砖上打孔，再将10来厘米长的不锈钢螺丝打进墙孔。他称，他们也是第一次接到这种活。

4幢住户代表黄先生说，房开这种偷工减料的做法，不仅不美观，也不安全，住户们不可能接受，他们只想问房开，他家的瓷砖脱落是不是也用螺丝钉？

-房开回应膨胀螺丝加固法已经专家科学分析

带着住户们的疑问，记者来到了市安居房开发有限公司。

A.2010年底入住的小区，为什么会出现大面积墙砖脱落？

安居房开相关负责人林经理：主要有两方面原因：一、可能是设计选材时出现问题，该小区4、5、6幢的墙砖多是60厘米×60厘米的抛光砖，面积大、重量大、墙面光滑，容易下垂脱落；二、可能是施工方面的问题，贴墙砖时，出现空鼓等问题，墙砖的粘结力、机械咬合力不足。

B.为什么要选择“墙上打钉”的加固方式？

林经理：房开方和住户经过多次商讨，想出过多套修补加固方案，有住户要求原样返工，可是这样做，那些重新贴上的墙砖很可能会再次脱落，考虑到住户的安全，他们想出了用膨胀螺丝钉加固的方法，这样做可以大大加强机械咬合力。此外，考虑到美观功能，他们还将在螺丝钉外安装檩条，上面可以悬挂装饰品。至于已脱落和破损的墙砖，他们会先更换再打螺丝钉。

C.“墙上打钉”法经过专家安全评估吗？你们之前使用过吗？

林经理：没经过安全评估，但公司里有很多专家，这种加固方式是他们科学分析出来的，安全性有保障。相对于单纯的贴墙砖，这种方式多了钉钉子、装檩条两道加固工序，安全性可能更高。这种方式他们之前没使用过，但不是说没使用过的方法就不能用，而且市区南浦农贸市场就用过类似方法，效果还不错。

D.使用这种加固方式，事先得到业主同意吗？

安居房开一名姓鲍的副主任拿出一张《开工报告》，里面说明将对4、5、6幢住宅楼的墙面抛光砖进行“钻孔安装膨胀螺丝加固工程”，上面还盖有小区业主委员会的印章。

小区业主委员会主任黄先生称，当初房开方给他这份报告，告诉他可以解决墙面脱落的问题，他没细看就组织住户代表签字盖章了，但还有一些住户不同意房开的加固方式，接下来他将组织业主大会商讨此事。

(实习编辑：江冬妮）