上市企业绩直滑 地产调控出口萎靡租金高成三座大山

2012年11月14日 09:32
来源：中国家具网

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每年第四季度都是家具行业传统销售旺季，但今年的情况却有点反常。国内经济增速放缓以及房地产持续调控成为主因，海外市场萎靡以及卖场租金过高成为压垮家具行业利润的“三根稻草”。

 美克、皇朝家等上市家具企业业绩直滑

即便是龙头企业也难以挨过严冬的考验。家具产品定位中高端的美克股份从生产制造到销售，在国内家具行业中都占有一定地位。

不过，从今年上半年以来，企业业绩就遭遇了急转直滑。由于受宏观经济环境的影响，家具出口业务出现下滑，以及开店数量的增加，上半年公司总利润、净利润、每股收益，现金流量净额等重要指标均显示同比下降超过30%或更多。今年第三季度，公司净利为-4083万元，同比大降197.33%。

更糟的是，由于年度出口业务出现较大程度的下滑，以及因终止期权激励计划，等待期(2012~2014年)的股份支付费用全部在本年度确认，美克股份预计公司今年全年净利润将比上年同期下降50%以上，

皇朝家俬的情况更为典型，公司是目前国内产销量最大的板式以及实木家具生产企业之一。今年上半年，集团特许经营店及自营店的销售均出现下跌。

由于受零售业疲软及房地产调控的影响，同期集团营业收入大降30%至4.98亿港元，毛利下跌32.6%至1.5亿港元(2011年为2.24亿港元)，纯利更是大幅减少89%。

不过，集团对本年度最后一季还是充满希望，预期今年下半年及明年上半年产生收益，存货水平预期将于今年下半年逐渐下降。

过去两年内，皇朝家俬曾规划在位于天津市武清区及江西省南昌市建新生产设施，天津设施一期预期于2012年第四季度开始运营，但基于不利的市场环境，集团将缩减天津设施的初期产量并押后南昌设施的主要开支。

与皇朝家俬相类似，内地同属家具板块的中福实业在此前发布的半年度业绩预告中也警示，2012年预计亏损的幅度在-219%到-247%之间。

同样，对于体量居全国家居流通企业之首的红星美凯龙而言，情况也未好到哪里去。为了补充下属公司运营需求、归还银行贷款及利息等，红星美凯龙8、9两个月内连续2次发票据，共计融资15亿元“止渴”。

一位行业分析师还指出，家具行业的成本上升，不仅是原材料造成的，销售成本也是一块“大头”。

而销售成本高企的主要原因就是在卖场租金上。一位品牌经销商对《第一财经日报》记者称，因为高租金的压力，尤其是一线城市的家居卖场中，约60%～70%的经销商都处于亏损状态。

一家广东卫浴企业人士曾对记者说，家居卖场租金这两三年平均每年增长3%，租金占到运营成本一半左右甚至更多的情况非常普遍，比如50%的租金，10%的运输、配送、安装费，5%的人员工资和提成，还不包括税收、财务、管理等费用，也就是说，毛利至少得超过65%才能保证不亏钱。

这么高的毛利对于中小品牌来说，尤其又在经济形势不好的大环境下，几乎是不可能完成的任务。商家最后只能通过涨价把租金摊到商品中，但这样，他们货品的价格只会越来越缺乏竞争力，以至于销量难达预期，而在这样一个经济周期中，这对身处其中的商家来说，似乎又是一个无解的难题。