深圳110㎡非典型学区房：把主卧留给孩子，餐厅改成大书房？

学区房似乎有一种“魔性”，房价与居住品质往往不成正比，越是大的城市、越是重点的学校，这样的反差也就越大。

而且每个住进学区房的父母，似乎把生活的重心和赌注，全部放在了孩子的身上，很少考虑到自己对生活的真实诉求。

今天介绍的这个深圳家庭，就在功能和设计上，摆脱了我们对学区住宅刻板印象，不但体现着父母对孩子的关爱，设计师还重新审视屋主夫妻的生活习惯，尽可能做到平衡空间叙事。

“让居住其中的每个人都能找到舒适角落的平衡，为孩子的同时也为自己。”设计师以此为出发点，巧妙平衡了学区功能与居家办公、休闲等全方位的家庭需求。

建筑面积：110㎡

户型：两居室

房屋坐标：深圳 福田区

装修花费：60万

（不含软装、家电）

设计师 傅俣迪

FUYUDI STUDIO主理人，多年致力于住宅设计与旧房改造的全案设计。工作室推崇在生活中寻找美，通过设计兼顾功能与创意，发掘更符合当代生活的居住环境，以居住者为核心，秉承“把空间还给空间，让生活回归生活”的自然理念，设计为生活所服务、解决居住问题。

这套110㎡的学区房，是90年代深圳比较早的一批高层住宅，住着一对从事金融行业的夫妻和他们刚上小学的孩子。

原始户型图

虽然房子的面积足够一家三口使用，但原户型的动线比较割裂，客厅、餐厅分离，空间功能也比较碎片化，公区包括两个阳台利用率偏低。

改造前实拍

对于热爱摄影、露营和中古家具，目前是自由职业的屋主来说，这样的户型距离他们理想中的生活还有不小的距离。

他们希望这里不只是一个陪读的房子，还要满足居家办公的属性，并结合他们的爱好和生活习惯，融入自然气息和中古范儿。

🔨 改造重点：

○ 卧室留给孩子，并把阳台纳入其中，作为独立学习区；

○ 厨房移位到客厅阳台，与客厅形成开放式LDK一体化公区；

○ 增加独立马桶间，满足一家人的使用需求；

○ LDK一体化公区、三分离卫浴、独立书房等功能模块有机组合，实现复合功能布局。

住进改造之后的新家，每个看似普通的日子，不只是柴米油盐的琐碎，也有他们热爱与向往的“诗和远方”。

平面布置图

重塑“第二居所”

自然舒适的复合功能布局

设计师的灵感，主要源自阿尔瓦·阿尔托提出的“房子的第二天性”（Second Nature of the house），即“第二居所”的理念。强调房屋居所不仅是遮风挡雨的空间，更是自然、人性与文化的综合表达。通过材料、空间、功能的有机结合，成为人与生活体验深度交融的有机存在。

“第二居所”的理念与屋主的实际需求不谋而合，设计师把“平衡”作为这套项目的关键词，通过空间的重塑，构建和谐亲密的家庭关系。

原户型的玄关和客厅混杂在一体，这样的布局收纳先天不足，还有开门见厅的尴尬。设计师新增一组不到顶的双面储物柜，在缓解鞋帽收纳压力的同时，丰富进门后的视觉层次，保护屋主一家的隐私。

墙上几组中古墙挂衣架和中古换鞋凳自带一份高级的松弛感，回家后的第一时间就能切换到轻松自然的生活节奏。

双面储物柜的另一面，是由阳台改造而成的餐厨区。因为当时的建筑楼体没有统一的排烟管道，油烟直接排向室外，改造的过程中减少了烟道移位的麻烦。

厨房采用橡木色的柜体，与中古餐桌、餐椅保持着和谐统一的观感。蔡烈超马扎灯1.0工业风的金属材质与整体温润的木饰面形成适度的反差，不同材质的碰撞让餐厨区的质感更显高级。

厨房操作台面向朝南的窗户，内置百叶的系统窗耐看好打理，可以随心调整光影的角度。

设计师为屋主选择了白色的集成灶，保留了整面的窗景和阳光，与白色墙面和台面浑然一体，整体看来协调统一。

客厅与餐厅之间，以一个实木材质的边几作为“中转台”，是两个区域之间的隐形界限。中转台上灵活的轨道插座，应对一家人不同的使用所需。

极简造型的沙发与餐桌、中转台一字排开，在整个公共区域形成流畅的洄游动线，不但形成了相对规整的空间布局，还满足了孩子活泼好动的天性。

客厅的软装同样采用了材质丰富搭配，既有中古风的草编实木长凳和大叶绿植延续空间的质感和温度，还有冷色调的化石茶几、金属电视柜来调和公共空间的气氛。

客厅墙体门洞较多的问题，设计师以隐形门的方式巧妙化解，确保墙体风格的完整。新增的马桶间也是以这样“无感”的处理方式出现。

面向过道的墙体嵌入了洗烘套装和家政柜，洗手池外置在过道的尽头，卫生间因此实现了宽敞的三分离效果。

这个长达7.6米的公共区域，复合的功能布局以一种自然写意的方式逐一展现，与学区房杂乱拥挤的“刻板印象”形成鲜明反差。

主卧留给孩子

以童为本的“空间让渡哲学”

以童为本的“空间让渡哲学”，契合了这里学区房的主题。设计师把面积更大、光线相对更好的主卧留给孩子，把阳台融入卧室之后，把这里升级为一间集合了睡眠、学习和收纳的小套房。

儿童房采用上下床的设计，下层是地台床的形式，平时作为孩子的趣味阅读角使用，下方是拓展出来的储物空间。有长辈留宿时，这里又可以灵活转变为客卧。

在拆除了阳台推拉门之后，原来的阳台空间被纳入到儿童房，作为孩子独立的学习区使用。学习区延续了公共空间的主色调，根据窗高沿着窗台的一排定制书架，为书籍的收纳和分类提供方便。

下铺巧妙“开窗”，增添一份生活意境

身处学习区，被木饰面覆盖的垭口，与中古升降书桌，阳台书架围合出沉浸式的学习氛围。

位置调换之后，夫妻俩的卧室更强调纯净的睡眠氛围，面积不大却丝毫不显拥挤。床头一整面墙体由橡木包裹，搭配露营风格的多功能装备箱，有一种度假小木屋的即视感。

定制薄柜分布在床的侧面，解决床头的收纳问题，还是卧室的置物架，对空间起到装饰的作用。

隐藏式翻折书桌在收起时几乎不会占用卧室空间，为自由职业的屋主在居家办公时，提供一处额外的场景。

两间卧室对调之后，不但为孩子创造了相对独立、功能齐全的生活+学习环境，自然松弛的色调，也代表着一家人当下的心境。

书房+衣帽间

沉浸式的个性化私人空间

紧凑而克制的卧室，并不代表着屋主对于生活的妥协，再往里走，原来的餐厅和厨房成功改造为静音书房+衣帽间，既能应对居家办公的各种刚需，还装下了他们的兴趣和喜好。

蓝色百叶帘、木丝板装饰的隔音天花、裸露的金属电线管，从视觉和功能等各个角度，打造了一处沉浸式的个性化私人空间。

这里的色调与其它空间形成了鲜明的反差，各类物品的收纳以轻松灵活的形式展现，温柔与叛逆并存，不拘一格的设计语言或许就是屋主内心世界的映射。

原来厨房的位置，如今作为步入式衣帽间使用，墙挂开放式衣架和各类收纳单元搭配灵活，金属衣架呼应着餐厅吊灯、客厅电视柜等局部的材质冲突，是这个家里独特的记忆符号。

面对看似一成不变的学区房，设计师用自己的设计方式和空间哲学，为一家人重塑了未来十年甚至更长时间的居所。

对于学区房，大家还有还有哪些吐槽和新的想法？