南京75㎡极品学区房：走路上学闹中取静，还变出日式庭院？

在市区里，闹中取静弄个小院子，一家人悠然自得地住在里面，吃饭、交谈、看书…是多少人理想中的治愈系生活？

在南京，就有这样一个家庭做到了，他们的家简简单单，干净治愈，冬去春来，在院子里补上花花草草，温馨度过。

这是屋主很早买的一套75㎡学区内老房子，原本一家四口住在郊区，等家里小朋友到了上小学阶段，为了上学方便，于是决定搬回来。

经过时间的洗礼，这套老宅保留着独立又宁静的气氛，但将近40年的老房，有着低层高、封闭格局、湿气重、单面采光的bug。

改造前布局图

设计师从改变格局、调整生活动线入手，整合了既有功能空间，拯救了暗厨暗卫，还把原木日式风格延伸至空间的每一处，还原了温馨、朴素的生活模样。

建筑面积：75㎡

户型：三居室

装修花费：55W

房屋坐标：南京 鼓楼区

认识Ta

设计师 辛举鹏

90后设计师，主要涉及私人住宅空间 咖啡店铺设计。

热衷于探索研究 细节 工艺 材料 ，赋予空间创意与重塑空间秩序的设计理念，以全新视角应用，挖掘独特的设计语言。

尽管一周里只有四五天在这里居住，但一家四口一起生活，还是需要大人、小孩各自独立的空间。

改造后布局图

刚好三室格局能够满足，所以设计师把改造重点放在了改善老宅问题和提升居住质感上：

◯ 用钢结构重新加固和修复原有的建筑，解决老房子的一些潜在安全问题；

◯ 重新安装暖通新风设备，改善位于一层老房子的湿度问题；

◯ 打通主卧和阳台的墙，引光入室；

◯ 软装采用日式风格的家具搭配，营造舒适、自然、温馨的原木家居风格。

古都南京，本就是一座拥有浓厚历史沉淀的城市，宅妹能想象到，在这样一个庭院小宅里，时光轮转，白墙木椅之间重新点亮徐徐家灯，美好生活的故事开始续写。

01

解放卧室阳台

阳光和风迎来送往

改造前·主卧

主卧里本来就不大的面积，还在临窗位置的生活阳台里，塞下了淋浴间和洗衣区，只有半墙的窗户让湿气挥之不去，导致室内“湿上加湿”。

考虑到屋主夫妻对卧室空间的需求只有休息就够了，所以生活间的功能被“置换”到对面房子的空间里去。

得到解放的阳台变成了休闲区，院子和卧室在这里形成关联，阳光和风都能自由进出、迎来送往。

墙体都用木饰面做了包裹，和地面在视觉上融为一体，整体感更强，夜间只保留一个落地灯和顶部射灯，就充满了柔软静谧的氛围。

还把狭窄的门洞扩宽，减少墙体对光线的阻隔，让昏暗的卧室变得明亮和煦，坐在卧室里头也能把院子的景色尽收眼底。

落地玻璃窗代替了原始的老破窗户，品茶、阅读、偶尔办公，起身就能直接走到院子里，重现记忆里小时候嬉闹在院子里的生活场景。

重新铺设木地板的卧室，搭配“失物招领”的木作家具，简单布置就已经极度舒适。

格栅造型的实木衣柜，一股复古韵味扑面而来，对收纳需求不多的屋主来说实用性足够了，也能更好地保持通风，改善潮湿。

02

唤醒老宅的院子

捕捉一年四季的美

改造前 · 院子

两个房子之间的院子年深日久，隔墙也掉漆、发霉，闲置太久几乎被完全浪费掉。

忽略这些“硬伤”，院子反而是整个房子最特别的存在，功能上能作为屋主一家的户外活动场所，情感上更是连接屋主孩童时，在院落玩耍生活的美好回忆。

所以，设计师重新设计了庭院布局，因为两个房子之间存在着高差，做了架空处理后，用塑木材质的户外地板做了两层叠梯台阶，串联起两个屋子，即使是雨季也能快速排水，不会造成积水损坏地板。

接着重新粉刷墙体，多了加固和防水处理，并在墙檐下安装了暖光灯带，和地板灯带呼应。

暮色降临时，窗内暖黄色灯光氤氲，营造一种回家的感觉。

设计师说，为了一年四季都绿意葱葱，在庭院的植物园特意选了枫树、芙蓉菊、黄金香柳、松果菊，以及一些驱虫植物。

长势喜人的树干和白墙、阳光构成了丰富的自然景观，繁茂枝叶送到儿童房窗前，别有趣味。

水池是不锈钢材质，保水性好也容易打理，土壤也选的去虫的树皮土壤，减少院子虫害。

一侧的活动空间只留了一个洗手台，方便打理植物园，也为日常屋主一家在这里烧烤、做游戏等留出充裕空间。

新安装的电动遮雨帘，夏凉冬暖，下雨时也能放心在室外聊天、喝茶小聚，收起来就像一个盒子，完全不占空间。

03

开放式餐厨空间

记忆里的人间烟火

改造前·厨房

进门玄关就是餐厅，跟入户通道重叠挤在一块，厨房内部光线昏暗，餐厅吊顶压抑，空间感逼仄。

于是拆掉笨重的双边推拉门，将厨房做了开放式设计。

冰箱从厨房空间挪出来，用嵌入式放置在厨房和餐厅交界处，释放一部分厨房台面。

冰箱的柜体做到通顶，上部还能存放厨房用品和瓶瓶罐罐，不浪费一点垂直空间。柜体颜色和壁橱一致，视觉上更连贯简洁。

四周铺贴经典的白色小方瓷砖，显得狭长的一字型空间，格外干净透亮。

四人餐桌椅划分在居中位置，四周形成流畅的动线关系。

而没有了门的阻碍，可以一边做饭，一边分享今天的趣事。

浅色原木是餐厅的主基调，樱桃木家具也都是摒弃了繁复的造型，辅助以温柔的暖色灯光，营造通透灵动的氛围感。

并且提取了家具的细节在空间中延伸，像极窄的门框包住厨房的门洞，墙面用木隔板做了小型置物架，丰富了空间层次。

搭配地面的水泥复古砖，还原充满亲和力、人间烟火的生活气息。

04

爆改老破小屋

大人小孩都喜欢

改造前 · 次卧

既然是2个小朋友的卧室，为了让他们能够住的更自在舒服，所以尽可能地留出足够的活动空间，只要两张并排的定制原木小床，一个靠墙边柜来收纳衣物。

其他多余的装饰、物品统统不要，空间更显大，床头的半墙面也只是做了原木风格上的延续，看起来更温馨自然。

原来的窗户也改为落地玻璃门，光线更好了不说，小朋友不用弯弯绕绕就可以直接走到院子，日常就感受到庭院的一花一草。

改造前 · 杂物间

隔壁完完全全是杂物间，而且墙体变形严重，顶部漏水，地面返潮，简直是“危房”。

于是设计师做了顶部、墙面的轻钢结构的加固，又重新修补了地面铺上水泥砖，把洗手台功能外置，和旁边的洗烘家电作为家政洗衣区。

另一边变成屋主的办公、书房，小朋友也可以在这里写写作业、看看书。

卫生间保留了收纳和洗漱功能，舒适便捷。

大隐隐于市的小院落，藏着简化的日式园林，流水和造景，跃动的小池塘牵动了儿时记忆。

当充满年代感的家具回到我们身边，现代的棱角也被打磨回原本的弧度，和亲近的家人讲起老故事，或许就是最简单的幸福吧。