北京海淀70㎡老房重获新生，比“知识分子风”好看10倍？

今天介绍的老房，始建于上世纪80年代，比邻清华校园。

和想象中的“知识分子风”不太一样，是一个由老旧户型改造一新的“学者型公寓”。

用设计师的话来说，有一种低调的、不谄媚的、回归一点民国的、中西结合的、让人沉静的居家气质。

套内面积：70㎡

户型：两居室

改造花费：40w

房屋坐标：北京 海淀

认识TA

设计师 哈达

艺术工作者、室内设计师

那漠含风设计创始人。少数民族的独特背景、多种语言的环境、以及丰富的求学经历和工作经历，使他拥有了多元融合的独特美学，擅于发现不同文化中的共通性和差异性，并以此作为灵感源泉进行创作。

本科毕业于清华大学的屋主，在留学深造之后，选择回到母校任教。她和老公的新家，是离学校不远的一处公寓楼。

这是典型的80年代的红砖楼——基本都是承重红砖墙，可拆除的墙体不多。客厅和卧室格局基本相同，再配上相同的木门，客厅很难有开放空间的感觉。

原始户型图

玄关的收纳空间非常有限，餐厅区域也相当杂乱和昏暗，洗手间、厨房、餐厅、橱柜等集中在狭小的空间，居家生活品质也因此大打折扣。

改造前实拍

屋主希望改造完的新家，至少满足未来十年以上的生活规划，在功能上希望做到职住一体，有学习和研究的地方，最好还能呼应校园里的记忆。

🔨 改造重点：

○ 拆除屋内所有饰面、家具、轻型隔墙。更换老化暖通、门窗；水电路重新布局；

○ 北卧室墙体北移，放下玄关收纳柜；

○ 参照老图书馆，运用灰色水刷石和米黄色大理石，以餐厅为“交通中心”，构建全新的空间秩序；

○ 客厅融合书房的功能，满足二人的不同生活场景。

改造一新的家，设计师以严谨的设计手法和对尺度的把握，在不大的空间里，交织着夫妻俩过往的学生时代、当下的生活状态和对未来的美好憧憬。

平面布置图

社牛式餐厅

别有“洞天”的家庭枢纽

原来正对入户走廊的餐厅区域，设计师形容它特别像一家临时搭建的几平米小餐馆，让人不愿停留，是全屋的改造难点所在。

设计师在拆除了原有隔墙之后，参照清华大学老图书馆，以类似的大理石和水刷石两种复古材质作为媒介，用现代的设计手法展开设计。

改造后的餐厅，成为了一个面向多个空间的“交通中心”。一个个洞口让墙体的阻隔效果逐渐被淡化，起到视线延伸的作用。

餐桌餐椅和复古冰箱，就是餐厅的全部。设计师通过精细的尺寸把握，在这块狭小的空间也做到了体感舒适。不但视觉丰富、操作便利，还有建筑的秩序融入其中。

朝北的洞口分别通往卫生间和厨房，统一的材质、整齐的洞口像是从一整块石头上“开凿”而出。墙面上部为白色乳胶漆，这种留白的效果在视觉上突出了下方体块的支撑感。

推拉门的设计削弱门的存在感，不但在开门时能达到通透的效果，原本平开门后的空间也能得到更充分地利用。

对于热爱美食的屋主来说，厨房的优化自然是重点。经过几轮设计之后，厨房南北向的错位型隔墙是设计师交出的答卷。

这样面积不大的厨房在保证过道宽度的基础上，放进了洗衣机和干衣机。为了保证厨房能双人操作，地柜的宽度压缩到了50m左右，这也是放进洗手池和燃气灶的极限尺寸。

原本杂乱狭小、让人心塞的餐厨区，在设计师的改造后，竟成为了让人赏心悦目的存在。

南侧两个稍大的洞口分别通往客厅和主卧，为餐厅和过道带来充足的光线。

“学者型”客厅

通透明亮的私人图书馆

宽敞的洞口连接着客厅和玄关走廊，功能丰富的客厅既是下班后屋主休闲放松的场合，也是二人从事研究工作的开放式书房。

设计师以图书馆宽大的书桌为原型，为客厅定制了一个长度达到两米的宽大书桌。书桌的一侧嵌入书柜，从而打造出一套多功能的储物办公系统。

书桌上方的飞碟灯可以自由调整长度和高度，从容应对不同工作场景。

客厅的一面墙体采用淡淡的灰绿色，似乎可以唤醒他们关于校园生活的点点滴滴。

一组简约的吊柜和恰到好处的挂画、绿植，在阳光的烘托下，构成了一幅清新自然的生活画面。

阳台和客厅之间无法拆除的墙垛，形成了一个尴尬的F形洞口。设计师在这里增加了轻型隔窗，一条简约的竖线使得F形拆分为两个矩形，在没有损失通透性的同时，视觉上更加合理和美观。

这样的做法，让客厅也随之成为一个完整的矩形空间，能更好地衔接其它区域。

墙垛和新家的色调风格完美融合，关上玻璃门，阳台空间变成独立空间，为日常杂物的收纳拓展提供更多可能性。

屋主对于整个客厅对尺度的把握非常满意，原本不大的空间变得更美更宽敞了。职住一体的思路也为这里增添了一份浓郁的人文气息。

淡雅风卧室

低调舒适的休憩之所

卧室以一道通顶的推拉门取代原本的木门。推拉门同样采用拼色设计，与墙体形成基本统一的视觉效果。

卧室一改其它空间偏中性的色调，以三面围绕的藕粉色为主色，淡雅柔和的色彩包裹住屋主内心柔软的部分，营造出沉浸式的甜美梦境。

组合式储物柜设置在床头一侧，这样就让推拉门和过道获得了更充裕的空间。储物系统与双人床实现了和谐美观的整体效果，延续了客厅书柜和书桌的设计手法。

两个人的衣物也因此在床头两侧形成了天然的分区，床体的背部和床下也预留了大量的储物空间，对于卧室收纳起到补充作用。

床尾的布置则相对简单，类似客厅背景墙，一组梳妆柜、一幅简单的挂画，在忙碌之余静静安放屋主一颗爱美之心。

这个灵感源自清华大学图书馆，又处处都体现着现代设计思维下“学者型公寓”，让这个房龄近40年的老公寓重获新生，也为屋主未来多年的生活精彩开篇。