“老旧小区”回温被疯抢？翻新后的房子真香

近日有报告指出，，提出推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍、适老化设施建设。

网友@夏日之花： 我家房子25年了，小区户型结构整体都比较好，但是外立面非常破旧，影响了整个小区的视觉美感，房子挂出去卖了快2年了，有好几个客户嫌弃房子外立面，去年小区翻新改造后，不到半年房子就卖出去了......

老小区改造相信很多人已经有感知，从2020年起，我国已经正式启动旧改工作，据资料显示，我国2000年前建成的老旧小区约22万个，涉及居民上亿人，旧改最让人心动的几个方面，看看是不是改到你的心坎上了。

翻新后的老小区

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小区外立/顶面翻新

小区外立面顶面翻新通常指的是对小区建筑物顶部及墙面的外表面进行的一系列修复、改善和美化措施。

网友@盛夏：刚买完老破小区顶楼，小区已经有23年的历史了，搬进来3月小区开始了外立面及顶面的翻新改造，小区绿化也重新补种和修整，感觉跟中奖了一样，小区换新颜，心情也美滋滋的。

具体翻新通过清洗外墙，去除污垢和旧漆，不仅恢复了建筑的原始风貌，还为后续的修复和装饰打下了基础。修复裂缝和破损部分，加固结构，更是确保了居民的安全和舒适居住环境。

进一步的装饰和细节改善，如添加装饰线条或立体雕塑，不仅赋予了外立面新的艺术气息，也反映了小区的文化特色和时代精神，改善门窗、栏杆等细节设计，不仅提升了实用性，也使得小区的每一个角落都更加精致和人性化。

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加装电梯

很多人怕爬楼梯，尤其是家有老人和小孩的，上下楼太不容易了，而且很多人考虑没有电梯，房子会不好卖。

随着老旧小区电梯的加装，搬家或搬运重物时，不再需要费力地爬楼梯，电梯的便捷性让这些任务变得轻松许多。

网友@田裸：家住4楼，家里有5个月的小宝宝，每次上下楼婴儿车真是一个大工程，一个人想带孩子下来太难了，自从装了电梯，这些烦恼都消失了，一天得跑几趟楼下。

另外加装电梯为老旧小区带来了一系列的好处，主要包括：

便利性提升： 简化了搬家和日常搬运物品的过程，特别是对于高层居民。

安全增强： 减少了因楼梯使用不当导致的跌倒和受伤风险，尤其对老人、小孩和孕妇更为重要。

应老龄化社会： 随着人口老龄化，电梯为老年人提供了更好的居住条件。

房产价值提升： 改善了小区的基础设施，有助于提高房产的市场价值。

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解决漏水问题

漏水问题确实是老旧小区面临的一个普遍且棘手的问题，它不仅影响居民的日常生活，还可能对建筑结构造成损害。

近期梅雨季节，很多南方区域老小区顶楼存在漏水或者外墙渗水的情况，不少明星也纷纷晒了自己漏水情况，比如陈龙顶楼卫生间漏水、陈赫家变成水帘洞等等，漏水问题确实让人头疼。

网友@吃了个桃子：我家顶楼和南墙外立面漏水几年了都没有解决，去年小区翻新改造，顶楼给加了顶棚，外立面也重新修复，今年雨季，我家竟然没有漏水了，简直是意外之喜。

老旧小区的水系统改造

通过更换老化的水管和修复漏水问题，不仅提升了供水的稳定性和安全性，还显著提高了水质。这项改造工程有效避免了因管道老化而导致的水压不足和水质污染，确保了居民能够享受到清洁、卫生的饮用水。

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增加停车位/休闲设施

增加停车位/充电桩：老小区因停车位不足而面临诸多挑战，导致车辆随意停放，侵占公共空间，甚至引发邻里矛盾。

比如，一些居民为了停车，用了十八般武艺，要老人提前占位、拿家里的凳子椅子占位，这不仅破坏了社区和谐，也增加了安全隐患，比如乱停车堵住了安全通道，一旦发生火灾等事故，给救援增加难度。

在过去5年中，通过政府和社区的共同努力，新增了325万个停车位，有效缓解了居民的停车压力，另外为了支持绿色出行，增设了10.4万个电动汽车充电桩和68万个电动自行车充电桩。

增加休闲设施：休闲设施不仅鼓励居民参与体育活动，促进身心健康，还有助于增强社区凝聚力，满足居民多样化的休闲需求，同时可以提高小区的整体形象，营造一个和谐、活力的居住环境。

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增加智能化

网友@花儿田：25年房龄的小区，以前管理混乱，谁都能进入小区，一楼二楼低楼层用户家里都装了防盗网，不然总丢东西，前年开始了增加了智能系统，非小区人员进入小区难度增加，提高了小区的安全性。

智能化改造是老旧小区升级的关键步骤，它能够显著提升居民的生活质量和管理效率。比如智能门禁系统通过简化出入流程，不仅提高了居民的便利性，还增强了小区的安全性，另外智能停车系统通过优化车位分配和管理，缓解了停车难的问题，提升了停车效率。

智能监控系统的引入，实现了对小区环境的实时监控，有效预防和应对安全问题，提高了居民的安全感。智能物业管理系统通过自动化和信息化手段，简化了物业服务流程，提升了服务响应速度和质量，使物业管理更加高效。

如今，老旧小区的改造在政策的支持下，不再是面子工程，而是真正的新面貌，你家老小区有没有改造呢？欢迎留言讨论。

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