为何说“穷不买顶楼，傻不买一楼”？听完懂行人的亲身感受，明白了

选楼层是买房过程中的重要一环，楼层不仅关系到居住体验，还关系到房子的价格。

相信买房的人一般都听说过“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”的民间谚语。因为在现实生活中，这两个楼层是最具争议性的。但是，当涉及到具体情况时，这句话的适用性还是需要根据具体情况而定的。实际上，在某些情况下，这种说法并不成立，今天我们一起来听听过来人的体验与专业人士的建议。

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顶楼业主的居住体验

除了一楼，顶楼也是一个备受诟病的楼层。老人们通常都不太喜欢住在顶楼，那么，什么让顶楼这么不受人待见呢？我们对此进行了调研，发现最大的问题在于漏水和冬冷夏热的情况，那么住顶楼的业主到底是什么感受呢？

@起个名字那么难啊：热了开空调，漏水自己做防水，虽然烦但是可控，比起被你楼上的住户天天叮叮咣咣的噪音骚扰还是选择自己可控的吧。

@大人物850～：我住了5年顶层，2个字，完美。之前住的16层，总高度32层，楼上有个小孩，天天一到晚饭声音搞得很大，和物业说了很多次都没用，小孩子能拿他怎么办？后来跟楼上交涉后算好一点，有时候半夜三更楼上拖鞋走路声噼里啪啦的，后来换房子因为买的是尾盘，有一个顶层在卖，果断买下，还送2个阳台面积不算产证面积，顶楼虽说有渗水可能性，但是我当初住16层东边户，一到梅雨季节东边飘窗全部渗水，侧墙不好修，修了好多次没用。

@甜甜圈：以前住中楼层，被楼上的各种噪音折磨的死去活来，跟楼上交涉收效甚微，依旧不改，最后得了恐声症，整天精神紧张，求医问药毫无效果，万般无奈只有换房，现在住顶楼心里一下松快了，人精神了许多，再也不用听楼上的噪音了。

@天天乐：家在南方，为了孩子上学买了个房龄超过15年的顶层老房子，买的时候是冬天，没想到第二年雨季，顶楼楼上，墙面都泡发了，重新装修和顶楼漏水修复又是一大笔开销。

@茬儿：第一次住顶楼，发现顶楼夏天真是热，当初装修的时候将阳台隔断门也给拆掉了，夏天房子里面简直就是桑拿房，一天到晚得开空调，电费一个月小一千了，有利有弊，看自己是否能接受。

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买顶楼的建议

如果你正在考虑购买顶楼现房，建议你在大雨或泼水试验后，前往顶楼检查排水情况，这个过程可能需要1小时，通过观察是否有渗水现象和仔细查看房子顶面是否有水渍印迹，可以很快判断房子是否存在漏水的问题。这是一项非常重要的检查，因为水渗漏问题将对在未来的使用和维护中带来巨大的麻烦和费用。

另外如果你想购买顶楼，建议多考虑大品牌的新楼盘，因为大品牌的新楼盘使用材料有保证，能够做到很好的隔热与保温的效果。为了确保您购买的房屋质量达标，建议在购买时向经销商索要上层建筑材料和施工资料，这样可以确保房屋质量符合标准。

如果顶楼房子出现漏水建议：

带露台：

①有露台的顶层，建议你采用柔性防水和刚性防水的组合，同时还要考虑找坡排水系统。

②建议采用沥青卷材或防水涂料来进行防水处理。这样做可以有效地抵御紫外线的侵蚀，避免防水层受到损害。

③在施工中，建议先进行防水层的铺设，这将有利于保护建筑的结构和材料免受潮湿和水分的侵蚀。紧接着，可以进行保温层的安装，以提高建筑的节能性和舒适度。最后，进行混凝土的铺装，这将为建筑提供坚实的结构支撑。

带阁楼

①如果你的顶楼带阁楼，那么我强烈建议你对其进行一次翻新，以确保其具有出色的防水和隔热效果。

②在阁楼完成防水工作后，我们需要开展喷淋实验来确保房间不会出现水渗漏问题。这一步非常重要，因为防水工作不到位会导致阁楼受潮、发霉，严重的甚至会对楼房的结构安全造成威胁。

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一楼业主的居住体验

一楼房子到底好不好，似乎没有一个明确的答案，因为要看它是否适合自己，具体情况要具体分析。根据调查显示，许多一楼的居民最不能接受的问题有噪音过大、采光和通风不良、私密性不足、高空抛物和潮湿等问题。

@多啦梦：

我在深圳有一套带花园的房子，虽然初买之时很多人都提醒我一楼不安全且潮湿，但七年住下来，我却发现一楼别有洞天。首先，房子自带一个宽敞的院子，是私人空间的一大加分项。在这里，我可以种花种草、晒被子、运动、晒太阳喝茶、遛狗遛娃、玩耍，真是太方便了。

但有院子，蚊虫是真多，蚊香加各种驱蚊产品基本也能解决。最让人担心的潮湿状况也并不明显，毕竟在南天住几楼都一样，只要大家定期紧闭门窗并抽湿，就可以轻松应对。

@打工人小咪

居住在北方小城，有一套带有100㎡院子的150㎡一楼的房子。与整栋楼中最贵的楼层相比，它的优势在于方便老人和孩子出入，不必等待电梯的时间，更不会遭遇排水问题，因为高楼排水都被集中在二楼处。

@乐地图

我发现，与之前住在高层相比，住在一楼的好处在于可以自由活动而不必担心扰乱楼下的居民。家里有小孩，他们可以自由地在家里跳跳蹦蹦，甚至可以玩球等剧烈的活动。唯一的不足就是周围树木较多，采光和通风并不太好。

@豆豆妈

我住在一楼，虽然没有私人花园，但是我们的房子紧邻小区的绿化景观区，私密性相对较好，视野也还不错。唯一让我感到难受和不爽的是楼上邻居随手扔下卫生纸、烟头等日常垃圾，这点让我感到非常苦恼和恶心。

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买一楼的建议

对于一楼居住体验不满意的，主要原因是过去老旧的房子存在一些问题。开发商在设计时没有充分考虑楼间距、采光、噪音、地面防潮等问题，使得一些低层楼层声名狼藉。

随着时代的进步，开发商可以采取多种解决措施来改善这些问题，以确保每一户的房子都能获得更好的销售情况，所以如果你准备买一楼的房子一定要实地考察考察。

考察重点：

1. 看是否人车分流：人车分流的小区设计，可以有效避免汽车产生的光污染和噪音污染。

2、看儿童游乐场和休闲区是否远离楼栋：儿童游乐场离楼栋太近，低楼层的住户每天都会生活在嘈杂的环境中。

3、看楼间距：例如，假设一栋楼高达30层，使用每层2.8米的标准，该建筑的高度将达到84米。在这种情况下，如果我们将楼间距按照1:1.2的比例来安排，采光不会有啥大问题的。

4、潮湿问题：南方地区的潮湿问题众所周知，买低楼层或者一楼的房子一定要看一楼是否带架空层或者带地下停车场，配合防潮防水的措施，可以有效减少潮湿的问题。

所以当你在考虑购买一楼的时候，一定要做好调研，比如看房子的地段、人车分流情况、周围建筑或者植物会不会遮挡阳光等。

如果这些前提条件都能够满足，价格又便宜，那么一楼还是非常有吸引力的。尤其是一楼带架空层或者带花园的房子，绝对是加分项。

如果你有足够的预算，那么考虑购买一个顶楼带露台或阁楼的房子也是一个不错的选择。

每个人的需求和家庭情况不同，所以决定是否购买一楼和顶楼还需要根据自己的具体情况来做出决定，对于买房我觉得，只要确认符合自己的需求和预算，就是最好的决定，您觉得呢？

（文章来源：筑客HOME，如有问题请立即联系）