在老破小和远大新之间,他们果断选了前者,结果……

在老破小和远大新之间,他们果断选了前者,结果……

为了孩子,中国的爸妈们都做过哪些“牺牲”?

见过最多的就是从郊区的大房子搬到市区的老破小里,只为给孩子更好的教育资源。

当然主动选择老破小的理由有很多,有些是为了孩子,还有一些纯粹是为了自己

不必牺牲通勤时间,还能最快感受到市区的烟火气,这也是不少年轻人首选老破小的原因之一。

那么,在新房和老破小之间,如果让你选,你又会选择哪个呢?

“高龄”的老破小可能在当时很好住,并不一定适合当下的生活。

户型奇葩结构老化采光通风差……有关老破小的槽点,估计十个手指头都数不完。

但是,买了老破小也不等于真就没救了,有些改完之后,完全就是换了套房的程度。想要实现逆袭,老破小都应该做对哪些事?

01

硬伤超多的老破小

这三个痛点,最让人头大

老破小可供大家吐槽的硬伤实在是太多了,但是最让人头疼的还得是这三个,估计十个里,九个都遇到过。

痛点1:没有玄关

以北京老小区经典的手枪户型为例,没有玄关,进门后直接就是一条长长的走廊。

像这类老破小户型,最快的解决办法,就是直接垂直入户门做收纳柜,比起普通的收纳柜,薄柜要更实用些。

虽然柜子看着薄,功能却很强大,像玄关柜鞋柜杂物柜以及家政柜等,只要是生活中涉及到的收纳问题,基本全都给解决了。

想要更省空间,柜子里可以不用隔板,改为伸缩杆,鞋子还可以竖着放,抽屉收纳盒也能直接放在伸缩杆上,灵活调整,特别方便。

但是,这种改法不适合所有的老破小。

像下面这种偏方正的户型,直接在门口加个收纳柜,反而会影响室内的通透感,还有可能占用家里的其他空间。

这时就需要将玄关区进行简化,比如用玻璃隔断,明确入户的位置,然后增加鞋柜和挂衣区,收纳工具不用太多,基本够用就行。

痛点2:厨房超憋屈

老旧、昏暗、闭塞是老破小厨房的常态,用一句话总结就是,用起来超憋屈

现在常见的改造办法是,拆除非承重墙做开放式厨房,一般长条形的老破小用得比较多,空间显大,自己用起来也更舒服。

如果条件有限,厨房只能进行“微调”,那就需要整体外移才行。需要注意的是,厨房做移位改动,要看燃气烟道还有上下水是否合适。

尤其是燃气,需要燃气公司上门评估后,才能改动。

收纳方面,如果厨房的管道无法拆除和随意改动,不如顺着管道的走势做橱柜,在有限的空间里,也能实现更高的利用率。

痛点3:卫生间超小

除了采光和通风,老破小的卫生间也是小得可怜。

在不拆墙的情况下,增加卫生间的使用面积,最好的办法就是把部分功能外置

比如把洗手台移到公共区域,实现干湿分离的同时,日常的清洁、化妆等步骤也变得更方便了。

跟厨房一样,老破小的卫生间,也会有一些无法拆改的地方,比如管道,可以做成这种小的置物台,兼顾美观与实用。

或者直接把外露的管道换个色,看起来也不会显得特别违和。

另外,在门的处理上,除了大家常用的长虹玻璃门,还可以选这种日式PVC折叠门 ,安装简单,还不占地。

02

收纳要精抠

榨干老破小的每1㎡

本身老破小可用的地儿就少,要想住着舒服,收纳也是关键。

抛弃传统衣柜

首先就要抛弃传统衣柜,尤其是面积较小的主卧空间,如果再塞进去个封闭式衣柜,反而会显得更堵。

可以直接用壁挂置物系统代替传统衣柜,再加个软帘作为隔断,四舍五入相当于多了个步入式衣帽间。

如果担心落灰,可以把软帘,改成推拉式移门,开门拿衣服,同样不占空间。

衣柜内部尽量做悬挂式收纳,平时常穿的衣服不用东翻西找,拿着省事,装得更多。

“废转角”用起来

本着见缝插针,精抠收纳的原则,老破小的一些鸡肋空间也得用起来才行。

比如顺着家里用不上的“废转角”,做个定制柜,轻松拓展储物空间,行李箱、折叠椅等不常用的大件都能放到这里。

或者放上隔板,凭空变出办公区,还能作为梳妆台使用。

像这种没有桌腿的悬浮式设计,视觉上更显轻盈,打扫起来也不费劲。

墙面收纳系统

对于老破小来说,墙面是个好东西,利用整面墙打造开放式储物区,收纳杂物,还保留了呼吸感。

最主要是还能根据自己的需求随时调整,保持新鲜感,同理,家里的其他空间也能这么用。

03

老破小逆袭

还需要注意哪些?

不同于新房装修,改造老破小可是项大工程。 除了空间上的一系列调整,有些事 情,装修之前也得想明白才行。

房屋结构

房子就跟人一样,上了年纪,不管是身体素质还是精神状态肯定不如以前。

尤其是七八十岁高龄的老房,一般都是砖混结构,大部分墙体都是承重墙,不是你想拆,就能拆的。

改之前,一定要先判断老破小的结构,是砖混结构框架结构,还是剪力墙结构,最好找专业人士帮忙现场看一下。

基础拆除

不合理的布局、老旧的水电,尤其是像居住年头比较久的老破小,装修中所涉及到的问题要比新房多得多。

原始墙地面、天花板、水电路等都属于基础拆改,一般面积越大拆除费就越。其中,比较常见的是按项目收费,拆多少,算多少,大概在500-1000左右。

水电改造

老破小不管是电线,还是水管老化都比较严重,基本都没法继续使用了,需要全部更换,然后重新布线才行。

把原来老破小用的镀锌管或者铸铁管,换成现在常见的PPR水管。

在这里,给大家分享一个挑选小技巧。一般PPR水管主要是根据压力等级划分的,管道抗水压的能力最低不低于5公斤,大家最好选抗菌型的管材

另外,安装大功率电器时,最好单独设置一条线路,埋线时一定要用PVC穿线管

挑选时,要先看看有没有3C字样,选生产日期在三年之内,一般越新越好,因为一条电线的绝缘皮使用年限大概15-20年。

说实话,装修这件事就没有省心的,对于老破小来说,除了要选对方法,更要加倍耐心才行。

对于老破小,大家还有哪些想了解的,或者不错的改造经验,欢迎在评论区留言~

(文章来源:在家ZAIJIA,如有问题请立即联系)

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