低成本装修教科书来了！8w爆改40㎡北京90年老房，网友：一手烂牌，打出王炸！

都说装修是个无底洞，多少钱都不够。不过今天介绍的这套老破小，仅仅花了8万，就来了个360°大翻新。

房屋信息

屋主是两位设计师夫妇，他们2020年接手了这套北京朝阳的房子，窗前有一片大树林，再往前便可远眺CBD和大望京，站在窗前，这片绿意环绕带来一种大隐于市的自得。

不过房子是一套1990年的40㎡老破小，由于近十几年都在出租，因此房屋状态比较糟糕，设施设备陈旧，破旧到屋主第一次进来时甚至有些惊恐……

户型结构也不合理，没有客厅区域，屋内几乎都是承重墙，问题多多：

1.卫生间空间狭小，没有洗衣区，使用不便；

2.整体户型缺少生活区域、活动区域，私密性差；

3.次卧空间紧挨厨房，存在油烟问题；

4.主卧空间，存在阳台西晒问题，有待解决；

5.卧室储物空间不足，借用阳台空间储物，影响全屋采光。

原始户型

屋主是准备在这里迎接宝宝的，所以改造的核心就是未来生活空间和娃活动空间的分割与共融，以及家具与环保之间的平衡。更为严峻的是，没钱了。

又要严格控制预算，又要保证家具材料的优质和环保，这对两位屋主来说，是个不小的挑战。

改造重点：

1、动区：利用阳台空间，打造开放式厨房区、客厅区、就餐区，最大化丰富生活空间以及使用功能；

2、静区：光线较弱，设置为休息区，拆除原厨房空间，归于卧室使用，使得卧室休息空间及储物空间增大；

3、丰富阳台功能，设置洗衣区、晾晒区和绿植区，同时不影响室内的采光和取景；

4、将洗漱区外移，卫生间实现三分离。

改造后

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户型重组，动静分区

老破小实现大变身

#玄关

玄关处一进门，地面通铺的水磨石瓷砖带来清新之感，并与客厅区域区分开。

左手边的藤编鞋柜由屋主自制而成，造型简洁，兼具颜值和实用性，右手边墙面安装了大面积全身镜，每天照完镜子美美地出门。

两位屋主平时热衷于摄影和绘画，长凳上方的两张小画和一张布艺抽象画，都是他们的作品。

#卫生间

原始卫生间洗衣机及其他家电的位置摆放不合理，玄关过道的家电阻挡了卫生间正常动线，内部空间也十分局限，干区湿区共处同一空间，使用极为不便。

设计师拆除卫生间原有墙体，并将其外扩，使卫生间面积大大扩充，实现了三分离设计。

洗手台分离出来后，离玄关更近，进门就能直接洗手。

台盆、龙头、下水管等配件都是屋主自己采购组装的，纯白橡实木的台面由师傅手工制作，并做了5遍木蜡油的处理，来防止台盆漏水，平时也会备一块抹布随时清理水渍。

下面用布艺手工帘替代柜门，节约空间，使用方便，柜体做储物使用。

马桶区和淋浴区之间，如果用玻璃门进行分隔，无法保证完全的防水，且需要较高的成本投入，因此最终采用轻体墙作为分隔，使用感受更好。

壁挂马桶的设计消除了卫生死角，后面墙壁还收获了一处壁龛，用来放置物品。

上面的暖气管如果包起来，本来就不高的空间会更加压抑，因此干脆直接外露，与周围墙面做了同色处理，看上去并不突兀。

卫生间没有暖气，冬天正好可以靠这个外露管道取暖，一举两得。

为了更节省空间，卫生间使用了日式PVC折叠门，门的高度也做得尽可能高，保证视野的开阔。

不使用的时候，关上门，波浪弯曲的线条，为空间视觉效果增彩不少。

为了防止淋浴水外流，设计师还在淋浴区里面还做了一道挡水条，没有门也不用怕。

#客餐厅

由于屋主个人比较喜欢绿色，客餐厅三面墙面都刷了绿豆沙的乳胶漆，有一种身临自然的感觉，对眼睛也比较好。

只有沙发对面留出了一面白墙，充当投影幕布使用，省去了购买幕布的费用。

客厅打造了长长的地台沙发，除了简单的会客功能外，如果平时有亲朋好友到访，这里还可以当做一个单人床使用，简单又实用。

晚上打开旁边的落地纸灯，纸折叠出的层次，在暖润灯光的映射下非常有肌理质感。这么美的灯，来自北京的一个慈善商店——众爱慈善商店，这个店里面很多孤品，可以随缘去淘。

沙发一侧放置了长书桌+搁板的组合，满足了在家办公的需求。

餐厅是紧靠厨房而设的，一侧作为西厨区使用，沿着墙面做了砖砌的橱柜设计，并将冰箱嵌进一旁。

台面下方一边做储物，一边用来放置烤箱，烤箱下面的底板做了开孔处理，临近中餐台也安装了烟雾报警器，保证了消防安全。

台面上方安装了两层搁板，用来摆放瓶瓶罐罐，大大解放了厨房压力。

灶台旁边是用餐区，做好饭直接放到餐桌上就餐，动线非常舒服合理。

#厨房

厨房搬到阳台上后，屋主用西式电陶炉代替了燃气灶，这样就不用大费周折地把燃气管道从房子另一头绕过来了。

选择电陶炉有两大好处，首先是容易清洁，小户型开放厨房清洁度很重要，干净的厨房可以让空间更具开阔感。

其次，电陶炉加热方式是热辐射，对于孕妇和宝宝更健康安全，如果是电磁炉的话可能就会产生电磁辐射，影响健康。

燃气的问题虽然解决了，但是烟道必须得重新处理。因为家里平时做饭油烟并不大，所以让油烟直接从阳台排出，但排烟位置不会影响其他住户。

因为阳台空间狭小，又不方正，烟机到户外只有15cm左右的长度，所以烟道的位置很难精准把握，这是本套设计的最大难点。

设计师前期做了图纸和明确的尺寸标注，但是现场操作时还是出现了很多问题，最后设计师和木工师傅在现场一点点校对位置，才完成了这个烟道。

烹饪区对面是水槽，水槽上方墙体上面定制了洞洞板，厨房工具通通上墙，可以更好的节省空间，也方便使用。

#卧室

通往卧室的门洞，做了一个浪漫的拱形门设计，拔高了空间。门旁边是一个上下储物柜，用来存放卫生间清洁用品。柜体是用欧松板制作的，欧松板纹理很重，刷漆需要好几遍。

按照卧室的尺寸，如果放实体床，几乎占走了一半的面积，因此设计师将卧室地面抬高，做成了榻榻米地台。晚上睡觉时，会铺上日式软垫，白天起床后就叠起放在收纳袋中。

白天没有实体床占面积，空间更开阔，后期有了小宝宝，也可以自由在卧室爬行玩耍。

门旁边的衣柜已经陪伴两位设计师很多年了，这次装修搬过来之后重新刷了漆，更换了把手，又可以再用上至少三五年。

阳台一侧天花板上的不锈钢管，用来挂平时经常穿的衣服，并用轨道纱帘来防尘，同时不会让空间显得过于闭塞。

屋主平时休息不需要很遮光，所以选择了更轻盈通透的纱帘，拉上后很有氛围感。另外，染色窗帘可能存有部分甲醛，所以纱帘相对更安全。

靠近卧室这边的阳台，是绿植区和洗衣区。这里可以说是一个小花园，侧面墙上搭建了置物板，置物板和洗衣机的隔板上面，养护了很多女主人喜爱的花草，比如蓝雪花、罗勒等等。

平时晾衣物也是在这里，折叠晒衣架用的时候打开，不用的时折叠好靠边放，使用非常方便，也不占用什么空间。

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自己动手，家具无忧

省钱又环保

由于预算吃紧，两位屋主放弃了全屋定制，家具都是自己设计组装，或者画图给木工师傅制作的。

屋主准备近两年在这里迎接宝宝，因此材料的选择标准都是环保无甲醛，大多选用了实木进行制作。

玄关处的鞋柜是家里制作难度比较低的家具了，木材用的是身下的边角料。当初他们找到了合适的鞋柜图片，却找不到实物，于是决定自己去做。

柜腿，编藤，把手等材料都是屋主在网上购入的，让木工师傅按照他们的设计图做出轮廓，然后再自己组装和刷漆。

最终呈现的效果还是很满意的，编藤不仅颜值高，还满足了鞋柜内部透气的需求，师傅说可以质保20年！

由于烟道和烟机的问题，阳台橱柜要比普通定制橱柜的尺寸大一些，所以是找木工师傅现场制作的，有一些柜门是在网上购买的，再让师傅安装上去。

厨房台面全部用的是红橡木，客厅西厨台面选择的是马赛克瓷砖，下面的储藏区是现场砌的内嵌木隔板。

就餐区的餐桌是现场切割好的白橡木实木板，再购买了四条宜家白色桌腿安装上去。餐桌没有刷漆，为的是展现木材最天然的本色。

屋主比较喜欢胡桃木，沙发地台就是用胡桃木的三层实木地板拼接制作而成的，通体都是用环保材料，降低成本的同时，也保证了品质。

先用欧松板做成框架后，再用地板按着规格裁拼接成型，最后用胡桃实木做四周收口。制作而成的地台非常结实，屋主相当满意。

上面铺了定制的单人棕榈垫子，旁边裸露的40m可做边几使用。

当然最厉害的在卧室，屋主非常喜欢北欧风格的墙壁系统，然而不管实体还是网购，一面墙做下来至少也得上万。

于是，屋主决定自己动手制作，最终做了一套下来，只花了大概600元！

做成的墙壁收纳架包括两部分，一个是金属支架，一个是实木隔板。金属支架很容易买到，但是要注意和墙体颜色相匹配。

家里所有置物板采用的都是桐木，屋主买了两张完整的板子，现场切割成小板。两张桐木板大概300块钱，金属支架不到300，加起来差不多是600块钱。

经过木板切割、刷漆、墙面打孔以及组装，一天的时间这面墙的收纳系统就制作完成了。

屋主平时的生活杂物都用纸箱归类收纳，同样因为成本比塑料收纳盒成本低，而且相对更环保，分类放置，写好标签，方便使用。小件收纳物品都尽可能统一，颜色尽可能选择白色，不易显乱。

最终算下来，装修费用的大头主要在水电改造等硬装上，大概4万（因为前期拆除，铲墙等都是自己干的，所以比市价要低些），木材的采购和家电花了大概3万，部分家电是二手市场上淘的，节约了很多成本。

设计师认为，家是呈现个人生活品味的地方，会有很多属于你自己的印记，很多东西购买成品很容易，而自己构思创造去制作出来却很难，你越是认真对待家，日后家越是给你温暖和舒适。