全国“最美公租房”引争议：是人文关怀，还是资源浪费？

临近年底，有一组数据引起了许多人的关注：今年40城新修将近100万套公租房，占新增住房供应量的50%。

对于公租房，你心中的印象是怎样的？申请难、面积小、设施差……不外乎此。

但是，在我们看不见的地方，许多改变正在发生。

前段时间，由马岩松带领的MAD建筑事务所发布了首个社会保障性住房——百子湾公租房，被网友们称作“最美公租房”；

另一边，在广东湛江，一个公租房项目被列为国家钢结构装配式住宅建设试点工程之一，从建筑的外立面到室内装修，都让年轻人们大呼“愿意住到地老天荒”。

让人想住到地老天荒的公租房到底长啥样？跟着我一起来看看：

01

北京朝阳

最美公租房

被冠以“最美公租房“之名的燕保·百湾家园，位于北京市朝阳区百子湾，在东四环与东五环之间。

在玻璃高楼之间，这一片白灰色调的建筑，带来一种水墨画的温润感。

△ 二层平台上郁郁葱葱的绿化环境 

从远处望去，你会发现这个小区的建筑采用顶层退台式的设计，高低错落形成”山“字形。城市之中构建“山水人文”，让每一个来自大山小城的北漂，在某一刻感到了久违的亲切。

△ 远眺百子湾公租房 

我最喜欢的是小区的社区设计理念。

以往的公租房，只解决“住”的问题，很少考虑过居住者的“社交”需求。在百子湾公租房的设计中，开放式街区是一个重要特点。

整个小区一共12栋楼，被分为6个小街区，整个小区又是一个大街区，而且这个小区是没有围墙的。

因为没有围墙，小区的主街道，与城市相连，所以我们看到的景观无异于城市街道，宽阔的道路旁种着高大的梧桐，梧桐下有便利店、咖啡店、诊所、书屋、养老中心等等。

△ 通向城市道路的社区街道

除了与城市相连的主街，设计师还在二层建了一个“街区”，专门留给小区里的居民使用。

二层的社区服务、绿化景观组成一个立体的城市花园，同时，用一条红色的健步道将六个街区串联成一个整体，形成一个巨大的公园，这个“大公园”内有儿童游乐园、老年健身区、生态农场、羽毛球场等等公共设施。

二层与一层连接的下沉式剧场，说是公租房你敢信？从一层街区到二层街区，郁郁葱葱的环境让这里的气质与北京忙碌的氛围显得有些不同。住在这里的居民说，这里没有那种“世俗的欲望”。

△ 二层平台的活动空间

百子湾公租房共有住房4000多户，都是小户型，主要有40㎡、50㎡、60㎡三种面积6种不同户型，还有40㎡、30㎡的复式户型。

40㎡一居室，入户左边是厨房，右边是卫生间。往里走就是客厅和卧室，开放式的设计，没有明确的隔断，与客厅相连的还有一个小阳台，满足日常洗晒功能。

这一套也是40㎡的户型，开放式的厨房，看起来更宽敞。

50㎡和60㎡的户型，都做了两室一厅，适合家庭入住。从网友曝光的室内照片来看，室内设计以白色+原木色为主，简单温馨。

30㎡的复式，每一层的层高都有2.8米，比许多loft舒适，一楼是公区，包括客厅、厨房和卫生间，二楼有两间卧室。

40㎡的复式比30㎡的复式多了一个阳台，卫生间设置在二楼，且更宽敞。

目前，百子湾公租房入住率已有7成，居住者大部分是在北京漂泊的中老年群体、残疾人等弱势群体，996的年轻人不多。

特殊的居民也给这个社区带来了与帝都完全不一样的节奏，这里很少内卷，宠物和人一样多。比起待在狭小的房间里，阳光晴好的下午，他们更爱待在户外晒太阳唠嗑。

现在，百子湾公租房已经成了一个网红打卡点，许多年轻人扛着长枪短炮来拍照，他们称之为“北京折叠”。

看着这些照片，有少数网友说，这里的住宅太过于密集，好像香港。

是的，公租房无可避免的狭小、规整、密集，但这些格子，给了无数个曾被城市忽略的人，体面的生活。

02

广东湛江

想住到地老天荒的公租房

与燕保·百湾家园不同，这个位于广东湛江的公租房，建筑设计、社区服务没有什么特别之处，它的优势在于户型、室内设计。

这个公租房项目一共三栋楼，建有1380套住宅，户型面积相似，在42-48㎡之间，是当地为吸引人才所盖的公租房，换言之，这是为年轻人来到这个城市准备的“家”。得益于装配式钢结构的优势，这里的户型通透方正、无柱无墙。40多㎡的居住空间，在立木设计的操刀下，变成了无数年轻人的“梦想之家”开放式厨房、中岛、独立卧室、独立书房、步入式衣帽间、甚至还能变出一个客卧……大户型标配全都有！

这个公租房设计，风格、色调选择了大多数人都喜欢的简约风，水泥色+原木家具，在极简的同时，利用木质的肌理，带来一种自然、温暖的气质。

入户就能看到一个通透敞亮的环境~右手边是开放式U形厨房，左手边是设计师“无中生有”造出来的一个玄关。

玄关用了两面推拉式的镜子，不但可以作为出门时的试衣镜，更重要的是利用镜面在视觉上放大室内空间。

同时，将镜子拉开，里面是洞洞墙、柜体收纳，既增加了收纳空间，又解决了小户型没有玄关的问题。

利用岛台，将厨房空间扩充成U字形，一方面增加了厨房的操作台面、收纳空间，另一方面，岛台也是厨房与其他空间的隐形隔断。

将岛台上桌板一推拉，岛台还能拓展成为小餐桌，冬天坐在这里吃火锅美滋滋~

这个户型里没有设置传统的客厅，而是将客餐厅合并为一个开放式的起居空间。

一整面墙的书架、可折叠的餐桌、单人沙发椅，无论看书、观影、吃饭、聚会，都能满足。

我最喜欢的是卧室的设计。

卧室与客餐厅相连，利用折叠门作为隔断，白天可以将门打开，构成一个敞亮的开放式空间，晚上关上门，可以放心安睡。

卧室里最厉害的设计是一组可变柜体。

三组柜子利用重型吊轨可以轻松实现移动，两组柜子通过合并、开放，可以解锁更多的空间。

直接将三组柜子逐一拉开：

第一层，可以得到一个完整的步入式衣帽间，共有8m³的体积，三口之家的衣服也能放得下！

第二层，是迷你书房和客卧，床垫被藏在柜子里，白天是一张书桌，如果家里来了客人，将床垫拉下，就是一张单人床。

而且衣帽间中的衣物起到了天然的隔音作用，主卧与客卧之间可以保持相对的隐私。

卧室+书房、卧室+衣帽间、卧室+客卧，可以根据需求而变。

在广东湛江这个公租房项目里，设计师这样写道：

陌生人，我也为你祝福

愿你有一个灿烂的前程

愿你有有情人终成眷属

愿你在尘世活得幸福

这里有一所房子，面朝大海，春暖花开。

无论是百子湾公租房，还是广东湛江的公租房，都不是个例，公租房越建越好，更像一种趋势：

位于广州市越秀区的万科五羊泊寓👇

上海五里桥路公租房👇

公租房脏乱差的刻板印象，要改改了。虽然不是所有公租房都这么好，但事情正在朝着积极的方向发展。

不过，也有少数人认为，公租房建的太好是一种资源浪费。

经济学家茅于轼曾发表这样的言论：“公租房应该是没有厕所的，只有公共厕所。”他认为只有这样，有钱人才不会用手段去获取公租房。

此番论调，在当时遭到了网友痛斥。有钱人要钻空子，但不能因此就剥夺低收入者“如厕自由”的权利。

有人曾问百子湾公租房的设计师马岩松：“公租房需要设计得这么好吗？”

“那多差合适呢？”他反问道。

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