北京60㎡老破小凭空多间房，三代同堂共享12大功能区

为人父母，在力所能及的前提下，总是愿意为孩子提供更好的教育环境，生活在北京的杨扬夫妇，亦是如此。

一家人原本住在郊区一套面积比较大、也比较新的房子里，后来为了方便女主人上班和孩子上学，夫妻俩决定卖掉郊区的房子，置换成市区的房子。

新家是典型的老破小，两室一厅的60㎡老式住宅采光很不好，卫生间和厨房的分配也不合理，存在很多居住使用上的问题，而这个家，却要住下三代五口人。

长辈会一同居住帮忙带孩子，未来也有可能要二胎，一家人的居住问题非常严峻。

改造前

由于家里人口较多，屋主希望能在有限的空间下，每个人都拥有相对独立的空间，同时兼顾较高的生活品质。

改造时通过独特的创意设计将两室变三室，并将空间的动线巧妙的串联起来，打破所有的边界和框架，最大程度的保证了布局自由和采光合理，最终实现了这个舒适高效的家。

原户型没有玄关，收纳空间严重缺乏，纵向的客厅通风、采光都极差，生活动线和空间规划也不合理，严重影响一家人的生活品质。

原始户型图

改造过程中对室内的空间重新进行了结构布局，拆除大部分非承重墙，借用原主卧和客厅的部分空间，扩充出一个儿童房和厨房的操作区域；并弱化了原户型斜面结构，打造成了一个老人房；卫生间则做到了干湿分离，双向双出，最终用精简高效的功能布局满足一家人生活上的习惯与偏好。

改造后平面布局图

01 玄关

从进入玄关开始，入户门采用外开形式设计，充分保证了进门处的空间利用率。

右侧打造了顶天立地的储物柜+换鞋凳，中部与下部镂空的设计，更加实用，满足一家五口未来的收纳需求。

从玄关进入室内的走廊做了45度切面，并悬挂了镜子，视觉上感到空间倍增，把公共区域最大化表现的淋漓尽致。

02 客餐厅

原户型客厅呈竖直状，客餐厅狭长，功能划分不明确，通风采光也极差。改造后的客厅改为横向延长，家政区、水吧、餐厅、客厅、老人房等空间依次排开，高效利用空间。

客餐厅的中心区域靠墙设置了卡座，上下搭配木作收纳柜，提高收纳力。

卡座连接着水吧台与家政柜，功能强大又保证了空间的整洁。

卡座对面悬挂了电视机并安排下了一架钢琴，既可以安逸的看电视，又可以享受美妙的琴声。

客厅同时兼具餐厅的功能，餐厅的视角与厨房相对应，方便家庭成员之间互动。餐桌椅和室内色调一致，简朴自然。

03 老人房

由于孩子还小，家里的长辈在帮忙照顾，所以需要为他们打造一个独立的休息空间。

利用客厅区域靠窗的斜面，在这里量身定制了一张榻榻米床。

用折页式隔音帘做隔断，白天打开，让阳光可以进入到客厅，保证采光和通风。夜晚关闭时，又变成了一个独立的空间，保证了老人起居生活的隐私性，带来安静舒适的睡眠环境。

头顶的灯带不仅可以方便起夜使用，也为这个区域营造出温馨的气息。

整个客餐厅空间在改造后灵活多变，三代人在屋檐下都能找到舒适的活动空间。

04 主卧

主卧的面积不大，因为男主人有看书的习惯，所以这里需要集中休息、阅读、办公等功能。

将卧室与阳台相结合，既扩大了室内空间与采光，也满足了屋主的个人需求。

出于对简约风格的考虑，卧室没有采用传统的成品衣柜，而是与床一体化设计，在床尾部做了白色定制柜，足以收纳下夫妻俩所有的衣物。无把手的设计既避免了磕碰，又削弱了存在感。

床头还做了靠包，倚靠的时候更加舒适。

阳台的读书角让整个空间变得更加温馨了，这里的功能性特别丰富，办公、阅读、运动、晾晒衣物等样样齐全。

05 儿童房

儿童房的位置原来是客厅，拆除了一部分非承重墙后，打造出一个趣味性成长空间，整体颜色明快又不会过度抢眼。

小朋友也特别有主见，她希望拥有一个好玩的高低床。设计师采用了步梯式结构，上半部分像一个盒子，搭配云朵形状的壁灯，满足休息功能的同时，也提高了安全性与趣味性。

步梯空间也没有浪费，每一个阶梯都暗藏收纳。

下半部分是衣柜，满足收纳功能的同时，也让地面空间最大化，玩耍活动都更加自由。

06 厨房

原厨房是一字型，狭小无比，操作麻烦，改造后借用了部分客厅空间，将厨房扩大了一倍，打造成了U型布局。烹饪区与操作区分离开来，告别手忙脚乱，同时还可以与客餐厅有所互动。

厨房内置了高柜，将大型电器做了内嵌处理，同时尽可能的多做抽屉，比起柜门+层板的收纳方式，会大大提高空间利用率，拿取也更加方便。

06 卫生间

卫生间主要有四大功能，洗漱区、马桶区、淋浴区、洗衣区。在不大的卫生间内既要保证干湿分离，又要减轻拥堵，并不是一件容易的事。

在原户型的基础上，在卫生间中间安置了一个玻璃隔断，将空间分割为了淋浴间与马桶间，且两个空间都各带一个独立洗漱区，起到干湿分离的作用，也解决了高峰期用厕拥挤的状况。

卫生间还可以双向进出，中间玻璃隔断起到了保证隐私的功能，可以满足多人不同功能的使用，非常灵活。

从马桶间的洗漱区看向隔断另一侧的洗漱区。淋浴间以及马桶间都定制了储物柜，提供大量的空间方便就近收纳。

从马桶间另一个出口可以直接通向玄关，形成回字型动线。

洗衣功能则被外置在玄关与客餐厅的交界处，做了一个嵌入式空间，用来收纳洗衣机，从淋浴间出来后把换洗衣物放入洗衣机，整个动线合理又灵活。

家的设计，本质来说就是满足人们对生活样貌的期待。“打破常规，不如在常规下细致入微”。

没有过多的炫酷设计，而是在寻常的生活里将屋主所需的功能做到最大化，保证了动线与布局的舒适，才是一个足够体贴、有人情味的家。

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