家里防水没做好,几十万的装修全白搞!

家里防水没做好,几十万的装修全白搞!

2021年11月26日 13:16:01
来源:凤凰网家居

有网友买了一套精装房,但是在收房的时候看到邻居家就已经出现了墙面发霉、地面反碱的情况。

收房一年后,邻居家的墙面已经大面积霉变,为了防止自己家里也出现这样的情况,该网友重新改造了自己家里的防水、防潮和防霉。

在买房子的时候,如果不问,没人会告知你房屋的防水情况。

买房虽然开发商有承诺,但实际入住后却发现很多隐蔽工程上的问题。

在这里提醒大家,精装房收房的时候要检查好卫生间、阳台和地下室区域的墙面、地面以及吊顶处是否有霉斑、鼓包、反碱、渗水漏水等现象,如果发现,第一时间让开发商整改。

防水做不好不仅会影响居住体验,也会影响到邻居的生活。除了新房和毛坯房要做防水,建议买老房和二手房之后最好也要重新做防水。

01 

哪里需要防水?

哪里有水哪里就需要防水。

家里需要防水的区域一般在卫生间、厨房和阳台。只要有用水的地方就要做防水。

其中,最重要的就是卫生间防水。

卫生间做防水每一步都要仔细,在做防水之前要先把地面整平。如果地面不平整会影响防水层的寿命,导致墙面渗水。

卫生间地面和墙面都需要防水,尤其是淋浴区墙面,防水材料的高度要做到180cm以上。

提前标记出淋浴区的位置,好在防水时将高度做到位

虽然规范上写明,墙面防水要做到30cm高,但是如果卫生间墙面是非承重墙,或者墙面隔壁就是卧室,那么做到60cm才更有保障。

洗手池和浴缸周围的墙面,防水材料要比水池和浴缸边缘再高出来30cm。

这种都做到180cm也是可以的。

最好的防水就是整个卫生间直接从地面做到屋顶,但是就会花费更多费用,预算允许的条件下这样做就是最好的方式。

全部封住就是最强防水。

如果卫生间水电改造,地面需要开槽增加管线,要在管槽内做好防水后在埋水管。

厨房一定要留排水地漏,尤其是需要使用洗衣机的厨房。除了地面外,墙面依然是要做到30cm的高度。

阳台防水主要针对开放阳台和放置洗衣机的阳台,为了防止积水,墙面还是要做出30cm。

02

防水就是防潮吗?

防水、防潮不同,但有关系。

防水主要是防止液态的水流通过结构孔隙流到别处,防潮是防止空气中的水蒸气在墙面预冷凝结,导致墙面发霉。虽然是两件事儿,但是防水防潮的关系还是很大的。

没有防水层水汽会从土壤直接进入室内。

如果地下室墙面、地面和天花板紧邻土壤,防水、防潮没有做到位,导致土壤中的水汽渗入到墙体中,墙面达到一定温度后,水汽就会在墙面凝结,导致发霉。

所以地下室紧临土层的地方一定要在墙、地面及天花部分做好防水防潮防霉的工序,防止水汽进入室内

南方的夏天气温高湿度大,墙面的温度和地面的温度较低,空气中的水蒸气就会在墙地面凝结成水珠,渗入墙面导致发霉。

一层室内,除了使用空调除湿外还需要对内墙面做保温隔热处理,让墙面温度和空气温度接近,避免结露的发生。

回南天时期的墙面

03 

施工要注意什么?

防水好不好三分看材料,七分看施工。

现在,室内使用的基本都是各类防水涂料。

防水涂料根据材料划分,常用的有三种。这三种就性能而言的排名是:聚氨酯防水涂料 > 丙烯酸酯防水涂料 > 聚合物水泥防水涂料。

越好的材料,就会有越耀眼的价格,大家可以根据自己的预算情况选择。能不能防得住水,还得看施工。

施工前一定要做好基层工作,地面不能有灰尘、沙粒、水泥等杂物,防水涂料很容易就被破坏。

清理基层表面

找平层一定要保证平整,找坡层要将排水口留在最低点。墙地面交界处、水管根部和阴阳角一定要做倒角圆弧处理,避免涂刷不到,导致防水不到位。

施工时建议第一遍让工人使用毛刷,这样可以填补更多的漏洞。除了阴角、阳角、墙地交界处要重点主要突出刷外,水管根部要做10-20cm高的防水。

然后再用十字交叉法涂刷第二遍和第三遍防水,建议先涂好阴阳角和墙地接触处,再涂刷墙面。

最后,为了防止砌砖不好黏贴,可以让工人在防水层上层加一层薄水泥保护层,这样也可以保护涂料被破坏。

一般在防水施工完成一天后做闭水试验,闭水实验之前要先检查涂 料是否光滑干燥、无开裂、无气泡,阴阳角和水管根部是否有涂刷到位。

蓄水前记得和楼下邻居打好招呼。蓄水深度不能小于20mm,标记液面高度,持续24-48小时24小时无明显下降,楼下住户的天花板也没有渗漏现象,就是合格。

如果发现漏水,就需要停止实验,从新完善防水层。

工人在刷墙面涂料

施工时第一遍会涂刷一层界面剂,用来增加防水涂料的附着力。

之后再涂两遍防潮涂料和两遍负水压防水涂料,最后还会刷一层防水膜作为保护层,这套工艺下来既能有效防水,也能防止潮气。

目前,市面上很多品牌的防水和防潮防霉工艺是分开解决的。

注意:家里做防水的时候一定要多去现场查看,如果高度不到位一定要向工人指出,如果这些问题解决不好或者敷衍施工,受影响最大的还是我们自己。

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