杭州屋主上热搜,私拆承重墙=倾家荡产+牢底坐穿

杭州屋主上热搜,私拆承重墙=倾家荡产+牢底坐穿

2021年10月13日 15:34:32
来源:凤凰网家居

前两天,一个业主野蛮装修的新闻上了热搜:

#杭州一业主敲掉承重墙致整栋楼变危房#

杭州市萧山区瓜沥镇的一幢80年代建的楼房,因为一楼业主野蛮装修,敲掉了承重墙,导致整栋楼成了危房!

一楼装修的砸墙声、冲击钻的刺耳声音仿佛就在耳边,本以为就是普通的装修,没曾想这一装,让整栋楼36户、上百人都没了家。

目前,一楼非法装修的业主、包工头已被刑拘,当地政府给36户人家都发放了安置费用,让大伙暂时住旅馆或投奔亲友。

杭州屋主上热搜,私拆承重墙=倾家荡产+牢底坐穿

无独有偶,之前就有长沙一高层住宅的业主,为了让客厅更宽敞,私自拆掉了承重墙,拆完后还开开心心在社交平台发布迷惑言论:“承重墙多重要我不懂,反正拆了客厅宽敞多了。

装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,将承担民事、行政、刑事三方面的责任。

刑法规定,以其他危险方法破坏住宅、公共建筑物或者其他公私财产,危害公共安全,尚未造成严重后果的, 处三年以上十年以下有期徒刑。致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

承重墙是什么?为什么不能拆?

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体 ,它的作用很大,打掉会破坏整个建筑建构,所以不允许随意拆改。

简单来说,承重墙就好比人体结构中的脊梁骨,脊梁骨都断了,那整栋房子不就毁了吗?

那么,我们该如何判断家里的哪一堵墙是承重墙?如果承重墙无法拆除,可以用哪些方式来美化或合理利用呢?

下面,通过一位屋主的家,来给大家做详细说明:

如何判断承重墙?

在没有专业人士介入的情况下,判断自己家房子哪些是承重墙,其实只要看开发商提供的原始户型图就可以了。

图纸上标黑的部分,通常来说就是承重部分的墙体 ,白色或灰色部分的墙体就是非承重墙,可以拆改。

来自台湾的一位屋主,他买下了一间30年房龄的老房子,100平米,室内的隔墙,大部分都是承重墙,能动的地方很少。

看户型图,这间传统的老房子,除了和室和厨房有两面墙可拆,其他都不能动。

虽然,户型比较周正,不拆墙也能住,但室内凸出的梁柱很多,在设计的美观度上也是一大问题。

像这套房子,它应该就是典型的砖混结构的房屋,几乎室内所有墙体都是承重墙。

划重点:房子的结构不同,充当承重墙的墙体也不同。

一般来说,砖混结构的房屋几乎所有墙体(卫生间厨房的隔墙一般不是)都是承重墙;框剪结构的房屋承重墙和剪力墙都不能拆;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

像一般九十年代以前建的五六层楼高的老小区,就是砖混结构,这种结构是用砖和沙筑起来的,本身的结构承载力较低,所以室内的墙能不动就不动。

框剪结构,现在的高层住宅很多都是这种,除了承重墙还有剪力墙(承受水平荷载的墙体),这两种墙体都不能拆。

框架结构,是用钢筋混凝土浇灌成梁柱来承重,一般大型商场、办公楼都是这种结构,没有承重墙。这种情况,我们一般住宅装修也不太会遇到。

购买的新房,开发商都有户型图可以提供给业主,作为拆改的参考。但是如果是二手房,中介画的户型图就不一定准确,这个时候也有一些简单的方法可以判断:

1、 看墙体的厚度 :一般墙体厚度≤15cm的,是非承重墙;而厚度在24cm及以上的砖墙就属于承重墙;

2、 听声音: 敲击墙体,回声大且清脆的,一般是非承重墙。而承重墙的回声一般是比较沉闷的。

3、 看结构。 室内有不合时宜凸出的柱子或墙体的,基本都是承重结构,不能动。

总而言之,专业的事找专业的人,在不敢确定的情况下,不要瞎指挥甚至自己动手,千万不要因为一时的冲动,就野蛮拆改。这不仅是违法行为,如果拆改不对,还会引起整栋楼的开裂、坍塌,危及自己及他人的生命。

承重墙如何设计美化?

承重墙如果不能拆,就只能突兀的放着吗?显然还有很多办法。

来看刚刚提到的房子,几乎也是全屋承重墙+各种梁、柱,格局设计十分传统。改造前,整个空间看起来相对封闭,采光也受限。

但承重墙不能动,怎么办?

屋主将室内“唯二”不是承重墙的两面墙拆除,将和室的空间让出,改为厨房,原本厨房的位置改成了一间多功能室。不仅让整个空间看起来更敞亮,动线也更为合理。

原来的客厅虽然不小,但比较闭塞,改造过后,变成了客餐厨一体的公共空间,超级显大。

客厅上方的梁会比较明显,但屋主没有做美化或规避,而是采用了无主灯的设计风格,将极简进行到底。

客厅无茶几,一张舒适的大沙发,铺上地毯,可以随时躺平!

这间屋子原本的玄关是完全开放的,屋主出于风水上的考虑,为了避免穿堂煞的情况,在玄关处加了一道墙。

为了使这道墙看起来不突兀,屋主设计了大面的洞洞板,既可以收纳,又缓解了单单一堵墙的尴尬。

这面墙虽然不是承重墙,但洞洞板的设计同样可以用到承重墙的美化改造中去。

同时,我们可以发现,这面墙实际上跟客厅与厨房分隔处的梁柱是连在一起的。连接处做了曲面的处理,让转角看起来更舒适,弱化承重柱的突兀感。

客厅的另一边就是餐厨区,餐厅除了就餐区域还在原本的一侧房梁下设计了餐边橱柜,既可以增加收纳空间,平时也能作为西厨区使用。

原本主卧的空间很大,但装修十分老气,且空间利用不合理。

改造之后,主卧内设计了大量的色系淡雅的木柜,即使柜子多,也不觉得压抑。

主卧内同样也有房梁、柱子,原本不合理的吊顶+房梁,用顶天立地式的衣柜和吊柜,去安排柜子的尺寸,弱化梁柱的存在感。

次卧的梁柱就更离谱了。你能看出来,下面这张图中,床两侧的白色凸出物究竟是柜子还是墙体吗?

答案是右边是真柱子,左边则是收纳柜。整个柜子完全按照承重柱的尺寸、形状来定制,做了一个对称的感觉。

不仅解决了梁下不能放床的问题,还让床头多了一个可以置物的平台,不再需要床头柜。

从这间屋子的设计,我们可以看出,承重墙和承重梁柱的美化设计可以有两个方向选择, 一是装饰美化,二是利用定制柜子来遮挡或弱化,同时增加收纳功能。

近些年,旧房改造很火,各种砸墙拆改也很火,似乎只要砸掉几面墙,房子就能焕然一新,成为我们想要的模样。

殊不知,在如今的一二线城市,许多年轻的屋主购房时,几乎耗尽了两代人所有的积蓄。

如果因为一栋楼里,有人自私、无知拆了承重墙,自己开开心心买的新家就瞬间成了危房,之后的处理也就是给些安置费、房屋加固.....

即使砸墙的人会被控制、被判刑,但是,自己这一辈子的心血呢?这其中的辛酸与不忿,该与何人说。

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