隐蔽工程不验收,几十万装修费打水漂!

隐蔽工程不验收,几十万装修费打水漂!

2021年09月28日 12:12:10
来源:凤凰网家居

马上就到国庆了,每天都在盯着抢票软件,身为北漂一年就几次假期可以回家看看。虽然快回老家很开心,但一想到老家的房子心情就复杂了,为什么呢?

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当年老家房子装修时完全交给了亲戚的亲戚,全家人都没太操心,结果入住后经常性停水、断电,甚至多开几盏灯都能自动停电,离谱不?而且自己根本找不到原因,每次停电只能再找那位“亲戚”来修,后来他就失联了……

刚开始奇怪为什么总修不好,后来才知道,其实水、电都是隐藏在墙体里的隐蔽工程,等入住了才发现问题,排查和维修都十分艰难。所以各位在装修的朋友一定要根据装修工序进行验收,特别是隐蔽工程!而且,隐蔽工程不验收最大的隐患,是安全问题。比如说,明装线管与暖气、水管管道间距过近可能会造成火灾隐患!

无论是新房装修还是老房翻新,隐蔽工程都是头等大事,本期总结了几个隐蔽工程验收的重点,自己装修的朋友请一定看完!

01/哪些是“隐蔽工程”?

隐蔽工程一般都是指藏在顶面、墙体、地面上的一些工程。这些工程一旦被后序工程覆盖就无法及时发现问题,比如水、电、暖气。在整体建成后,复查难度增大,很难通过直接观察发现问题,所以也是偷工减料、以次充好的重灾区。因此,一定要在这项工程结束后立即进行验收

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常见的隐蔽工程主要包括下面这几项:

●给排水工程

目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性,而且保温不开裂、不积垢,采用专用铜接头或热塑接头,质量保证、能耗少。

●电气管线工程

一般电源线分硬线、软线、护套线等,按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线……为安全起见,更为了便于维修,电源线应套上套管。

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●地板基层

实木地板基层有两种做法:一种在水泥楼板上做一遍界面处理,铺设木龙骨,最后钉地板;另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板,或者是毛地板,然后钉地板,采用这种方法,地板受力均匀,结构牢固。

复合地板安装方便,基层同样也有两种做法:一种先做找平层,然后铺设PVC垫层,之后铺设复合地板;另一种是在水泥找平层上,铺设木龙骨和毛地板,再铺复合地板。

●护墙基层

护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上做一遍界面处理,然后安装30mm*40mm木龙骨,在此基础上钉多层板或细木工板,最后钉饰面夹板。为防止发霉,通常在护墙板上部要开一系列直径为6mm的透气孔。

●门窗套基层

先排设龙骨,然后钉细木工板或密度板,表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板避免用水浸泡,防止日后膨胀。

●吊顶基层

吊顶材料有石膏板、灰板、夹板、铝合金扣板、塑料扣板、磨纱玻璃、彩绘玻璃等,龙骨又分木龙骨和轻钢龙骨。

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此外,像中央空调、新风系统等这类需要封闭安装的产品,安装程序也是包含在隐蔽工程内。这些工程如果质量不过关再没有及时验收好,日后返工就会造成非常大的损失,还可能会损坏附近的隐藏安装设备。

02/隐蔽工程有哪些坑?

电线短路、水管破裂,接头漏水、卫生间渗水、吊顶脱落……这些问题经常困扰着不少家庭,其实这都是隐蔽工程出了问题。如果前期做好验收,就可以很大程度避免这些坑。

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隐蔽工程里涉及到很多细节,材料和工艺上都容易踩坑。

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比如水电工程的材料,我们普通人通常不了解水电的管线材料和具体用量,很多屋主都会让家装公司或工长采购水电管线以及各种辅料,但这其中“可操作”的空间太大了,不防着点可能最后的价格和质量都让你大跌眼镜。

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首先以次充好这种手段前面已经提到了,那么我们改如何识别验收呢?拿水管来说,最常见的PPR水管,一般PPR管材是按压力等级划分的。

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一般来讲,管道抗水压的能力最低不小于5公斤压力,建议选择抗菌型管材,市面上质量不错的水管品牌有:伟星、日丰、金德、天力、联塑、中财、天力。

电路方面电管和电线两者都要注意材质。

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JDG镀锌铁管

电管多用的是JDG镀锌铁管PVC阻燃电线管。建议采用PVC穿线管,因为JDG镀锌铁管万一进水生锈,可能会腐蚀电线,最终导致漏电跳闸。

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根据装修风格选择镀锌管颜值更高,此时单独走顶可避免进水 。

PVC阻燃电线管的优点就是不容易进水,比较知名的PVC电管品牌有中财、伟星、联塑等。我们在验收材料时,可以看一下管道的柔韧性,试下单管打弯会不会折裂、以及拿脚踩不变形的,一般硬度都没有问题。

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PVC阻燃电线管

在选电线时,首先要看看有没有3C的字样,其次要选生产日期在三年之内,越新越好,因为一条电线的绝缘皮使用年限大概是15-20年。

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强电弱电品牌繁多,建议用大牌。电线常用品牌有:昆仑、朝阳、慧远、海燕;弱电线常用品牌有:秋叶原、西门子、安普。

签施工签合同前,一定要让施工方详细注明各种材料品牌、型号、规格以及提供水电用料的国标检验复印件,越详细越好。千万别只做口头约定,只有白纸黑字在验收不合格时才能产生作用。

材料上的坑还可能存在高配低用的陷阱。

这种现象经常会发生在电路上,比如有些家的强电线只要2.5平方就可以,但遇到黑心装修公司就可能要求用4平方,这两者价格当然是不一样的。

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这里总结一下强电用线标准(强电,简单讲就是连接插座、照明、开关的电线):

○照明线路用1.5或2.5平方的就可以;

○插座要按空间、大功率电器细分;

○客厅、卧室:一般都是普通插座,用2.5平足够;

○厨房:由于电器多,必须单走4平方的线,预防大功率电器不能同时用;

○卫生间:因为有热水器和浴霸,要走4平方的线;

○空调:空调功率大,一般分体壁挂空调插座要求4平方 、客厅柜机或中央空调须用到6平方及以上;

○冰箱:要单走4平方的线,因为冰箱需要和其他电器分开来。

03/隐蔽工程如何验收?

隐蔽工程验收是一项复杂的工作,对于装修小白来说可能是一头雾水,毕竟一个家中涉及到的“隐蔽工程”实在太多了。

最简单的,比如说强弱电线之间的间距,按照标准,强弱电之间必须要有间距,强电功率在5000瓦以内的时候,强弱电之间的间距是300毫米以上,这是指平行辐射;如果强电功率是5000瓦以上的时候,那强弱电的间距必须要达到600毫米以上,这都是有国家标准和地方标准的规范。

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再比如说安装水管,首先要看水管位置分布是否合理,然后看水管的材质是否是合同中规定的材质和品牌。接着看安装工艺,例如安装的水管有没有轴向扭曲的情况,如果水管扭曲后期使用久了可能会造成渗漏。最后,要进行水管压力测试。

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隐蔽工程验收不仅繁杂,还对专业度要求比较高,并且涉及到专业工具,建议最好请专业的第三方监理来进行验收,但自己先了解一些基本常识也是有必要的。

04/重点工程验收

隐蔽工程验收中最重要的就是水电验收,这关系着入住后的安全问题。水电验收时有太多细节需要关注,大概总结了一些需要特别注意的事项:

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水管必须要进行打压试验,打压到0.8Mpa,保持时间不低于半小时,水管接口不漏不渗为合格;

○对每一个插座进行通电及漏电测试

○水电不能同槽,冷热水管不能同槽

墙面不能开斜槽,开横槽的长度不能超过30cm;

强弱电之间做屏蔽处理,交叉处要有锡箔纸包裹

○三根以上绝缘电线穿于同一根导管时,电线截面积不能超过导管内截面积40%,以保证散热;

○淋浴冷热水管中间间距要在15cm,水口垂直,否则会出现浴室龙头装歪的后果;

○下水做冲水测试,看排水是否顺畅;

○测量实际用量,一般是工长量,我们在旁边监督,最后确定使用了多少米水管,多少米电管,多少米电线;

○然后根据开槽和不开槽的单价来计算总价,预防有的装修队把不开槽,按照开槽来算,以及砖墙开槽按混凝土开槽来算;

○做防水的区域(厨房、卫生间、阳台),地面不能布线

厨卫线路要走顶电上水下,万一水管漏水,也不影响电路正常运作。

淋浴区的防水需要做到地面上1米8的高度,其它区域做到30厘米高;厨房的防水高度一般不低于300mm给水管处不低于500mm

○防水层完成后,必须封闭住下水管道并蓄水,蓄水深度不小于20mm48小时内水面没有明显下降,楼下也没有渗水方为合格;

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最后,要提醒下,水电走完可以及时做好标签并多拍照留存,万一以后哪里出了问题,也可以快速找到发现问题,方便检修。

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