拆?还是不拆?这堵墙拆不对真的要命!

拆?还是不拆?这堵墙拆不对真的要命!

2021年08月05日 13:11:51
来源:凤凰网家居

这几年,旧房改造、翻新火了,它就像一道光,照向了旧房子,当然也普照着那些需要改善户型的新房~整改or局改一把,似乎能把原房的“疑难杂症”解决掉,房子会变得更好住,殊不知,如果拆改不对,那可是会坍塌的,危及生命!

在改造过程中,可能会通过改空间、布局等等方式,来为空间扩容、优化布局......但墙体有些可拆、有些不可拆,如果拆改之前,搞不懂就动手,等于是自惹麻烦,必须谨防“雷区”,今天我们就来看看,装修中不能拆的墙体部位都有哪些?

01

拆改前,先知道你家的建筑结构

划重点:房子的结构不同,充当承重墙的墙体也不相同,一般来说,分为结构件和非结构件,非承重结构是指不承受上部楼层荷载的后砌墙体,只起分隔空间的作用,在施工图上为中空墙体,属于建筑非结构构件,对结构安全性影响较小,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。

比如目前主流的三大结构,来看看你家的房子属于哪种?

0 1—— 砌体结构

砌体结构是最常见的住宅结构体系,90年代之前修建的、方方正正的、5层到6层的、老工房或者筒子楼或者单位福利房或者宿舍楼,基本都是砌体结构,或者俗称的“砖混”结构。

构造柱来承重墙和梁、楼板其辅助作用,它用砖和砂浆砌筑起来的,和钢筋混凝土结构相比,可以节约水泥和钢筋,降低造价,但砌体结构承载力较低。

老楼改造难度大,就是这样原因,一旦改动不好,很容易就出现问题。

02 —— 框架结构

框架结构的房子,用钢筋混凝土浇灌成梁柱来承重,在建的过程,你也会偶然碰见这种楼房,发现除了柱子,四周都是空的。

一般大型商场或者办公楼会采用这样结构,柱子是主力,没有承重墙。

03 —— 框剪结构

现在高层住宅很多都是采用的框剪结构,基本上,9层、10层往上直到30层乃至更高的住宅全都是剪力墙结构。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这种楼房的主体结构,除了柱子外还有N多墙一起承重,部分墙体也具有承重的功能。这种框剪结构的房子,承重墙、剪力墙不可以拆,填充墙可以拆。

根据受力特点分:

承重墙:承受竖向荷载为主,如砌体墙;

剪力墙:承受水平荷载为主,在抗震设防区,水平荷载主要由水平地震作用产生,因此剪力墙有时也称为抗震墙。

02

不能拆的墙,千万别动

看完了建房子、建大楼的建筑结构外,具体来看看这些结构图纸,在确定拆不拆时,必须了解什么墙可拆,什么墙不可拆。

危险指数:★★★★★

大家在拿到户型图的时候,基本能知道空间的结构,有些业主真的是任性,宁可不要装修押金,不听拆改人员的劝阻,还是要拆承重结构,这绝对是自己挖坑害自己的操作!

承重墙就是来承接楼上重量的墙体,是承重结构中连接一些地基的主要结构构建的一部分,其他还包括立杆、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

一旦破坏这些承重结构,会降低房屋安全和防震系数;而且根据我国《刑法》和《建设工程质量管理条例》规定,此类行为被列为违法行为,千万别踩这个雷,以免惹“祸” 上身。

你想想一层楼30多层,如果每一户都把承重墙拆了,拿什么来“拯救”你!拆承重墙的后果=整幢楼塌了!

剪力墙,又称抗风墙或抗震墙、结构墙,防止结构剪切破坏。因此,不能拆除,拆除后会降低建筑的整体强度,造成危害。

框架结构和剪刀墙对比图

危险指数:★★★★★

剪力墙相当于承重墙都是承重的,那自然是绝对不能拆除的。拆除后,一旦发生地震,房子将无法抗震,很容易塌陷。

一些低烈度地区的住宅,或者层数比较低的住宅,可能采用了框架—剪力墙结构。当然,这种框剪并不算典型的框剪,大多数还是“带少量框架柱的剪力墙结构”。跟剪力墙结构的区别,就是把部分比较长的L形的墙体换成了方柱子,别的地方区别并不大。

危险指数:★★★★☆

有些老房子阳台外有额外的链接墙体,如果拆除扩宽就会扩大室内的面积,阳台充足,户型的缺陷也会得到改善,一直想要的大落地窗,即可拥有。

配重墙是用来平衡阳台荷载,保证阳台不会发生倾覆的,有些会和承重墙相连,一旦拆改,就会导致承重力下降,谨防坠下阳台。

不可随意拆除,最多,你也只能拆改门窗部分的墙体。

危险指数:★★★★☆

很多小伙伴在装修的时候,会遇到类似的问题,比如梁外漏怎么办?如果保留会影响吊顶、层高,如果不包又会不好看,影响整体效果,这里,必须要告诉大家,梁,万万不可拆!

横梁上连接楼板、下连接构造柱,保证墙体的稳定,提高砌体的抗震性能,拆了相当于自杀!

只有明白了这些墙体都是怎么回事,才能不误操作。如果你觉得家里空间需要规划,在进行拆改的时候,要请专业人士鉴别,以防出现误拆而导致的安全隐患。

03

能拆的墙未必就可随意拆

除了这些不能拆、不能“碰”的承重墙之外,那非承重墙就可以拆吗?

原则上是可以,在房屋户型图中,承重墙在工程图上的标注一般为黑色,标注为白色部分的墙体为非承重墙,在改造中可以拆除,不会对房屋建筑安全性造成影响是可拆的,可是,并非所有的承重墙都可拆!

厨房和卫生间有的墙是非承重墙,但是管道线路复杂,在拆除的时候,还是要谨慎!

下面教大家几个最简单的判断墙体可否拆除的方法

1.看图纸:判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定;

2.看厚度:一般厚度在24cm及以上的砖墙就属于承重墙,15cm厚的隔墙是非承重墙,一般来说,砖混结构的房屋中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙;而框架结构房屋内部的墙体一般都不是承重墙;

3.声音:敲击墙体,有清脆大回声的,是非承重墙体,而承重墙发出的一般是比较沉闷的声音。

总结一句话:装修的时候,5不拆:承重墙、结构柱、剪力墙、配重墙、横梁都不要拆。

苏州吴江塌楼事故现场救援人员彻夜救援

前几日,苏州吴江区某酒店发生坍塌,造成17人遇难,这就是典型的因装修酿成的“人祸”。三年前,拼接而建的新楼和老楼之间墙体有裂缝,酒店原本使用年限较长、房屋老旧坍塌前正在装修......

苏州吴江塌楼事故现场救援人员彻夜救援

根据苏州市吴江区政府发布信息,经初步技术分析判断,事故原因是倒塌房屋现有产权人安排工人进场擅自进行装修改造,疑似内部承重墙体有拆改致使该部分房屋坍塌。

任何人别拿生命不当回事,拆改事小!安全事大!别坑害他人~

这个虽不再流行的话题,今天又和大家叨叨了一番,就是希望各位业主在装修的过程中,不要任性“拆墙”,务必:安!全!装!修

(来源:筑客HOME,如有问题请联系我们)