英国最新豪宅榜出炉!房价太畸形,伦敦市区1地下室=苏格兰1个城堡?

英国最新豪宅榜出炉!房价太畸形,伦敦市区1地下室=苏格兰1个城堡?

2020年10月16日 11:06:27
来源:凤凰网家居

前几日,英国最大的房地产门户网站Zoopla发布了本年度超百万英镑豪宅街区榜,总结了伦敦的各大购房地段,堪称全球新贵的“英国购房指南”。

(数字代表排名先后)

报告显示,全英国房价最贵的10条街道都汇聚在伦敦。最贵的街道是汇聚着各国名人和各国使馆的Kensington Palace Gardens,房产均价达到了惊人3600万镑,也就是约3.15亿人民币......

大概是做梦的时候也会觉得自己太过分的程度吧。

Kensington Palace Gardens常被称为伦敦“最尊贵的地址”之一,汇聚了大使馆、外交官官邸,以及超高净值人士的住所,实现了真正的“群英荟萃”(不是赵丽蓉老师说的那个)。

(街上的房屋不是住着大亨,就是各国使馆)

上到商业巨头——钢铁大亨Lakshmi Mittal;

(这只是其中一套)

切尔西俱乐部老板Roman Abramovich;

(切尔西老板的家)

还有我们最熟悉的“国民公公”王健林;

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(王健林于2015年以大约7.7亿元人民币买下的顶级豪宅,印花税为9100万元人民币,刷新了英国购房印花税记录。)

下到贝克汉姆等娱乐明星,都在此处有房产,有些甚至不止1处......

(小贝的家)

BTW,威廉王子和凯特王妃一家人也住在这条路上的肯辛顿宫里,真正实现了与王室毗邻而居。

(肯辛顿宫)

然而这条街上的豪宅大多数都是18、19世纪的老式别墅,装潢老旧,设施也不够人性化,算不上是一个舒适且体面的住宅。

所以许多业主会选择邀请设计师先来翻修一遍,再行入住。当然,请来的设计师是否大牌也是一个可供攀比的点。

大量知名设计师的入驻造就了Kensington Palace Gardens上百花齐放的设计奇景,每间房子都是一场设计盛宴。

▷是家还是画廊?◁

这座很容易被误认为是画廊的住宅,是一位画廊老板兼艺术家雨果·米歇尔(Hugo Michell)和伴侣布鲁克(Brooke)的家。

他们的朋友——WBL室内设计师和导演索菲亚·利奥帕迪(Sophia Leopardi)负责设计。

为了充分表现主人作为艺术家的特点和爱好,房间里挂满各式各样的油画及收藏品。

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整屋以明亮和简约为基调,仅以金属和木色为点缀;

设计师说,这所房子不仅可以容纳活跃的家庭生活,而且还可以容纳来自雨果·米歇尔画廊的外延,是一个很大程度上的非传统结合。

▷全屋高定才是真奢华◁

这是一套位于肯辛顿中心的6.000平方英寸大宅,设计师主要的任务是在原有装修的基础上进行翻新。

从设计的角度来说,翻新似乎比重做有挑战性得多。

全屋以灰色为主基调,走经典的低调奢华路线。

大到家具灯饰,小到把手装饰,属于定制家具的奢华感无处不在。

在 主色调统一的前提下,考虑到业主特征,卧室及个别房间被单独设计,并且加入了更为亮丽的色彩。

就连婴儿房的灯具和家具也全为特别定制,“含着金汤匙出生”的宝宝罢了。

▷致敬兵营历史的3室豪宅◁

再来看看肯辛顿宫旁边的切尔西区,由于曾是英国皇家卫队的驻地,该区也被冠名皇家自治区(Royal Borough)。

这套位于切尔西区的3居室,有一个很好听的名字——Blossom Apartment,在街道平均价格为12,182,000磅左右。

该公寓是对19世纪初伦敦上流住宅区贝尔格莱维亚(Belgravia)——撒切尔夫人故居所在地的致敬之作,当时该地区到处都是果园和牧场。

如今,它是伦敦最独特的住宅区之一。

(撒切尔夫人故居)

在查阅了当地的历史后,设计师决定在色彩运用上进行大胆的尝试:

质感的材料、古董和天然绿色植物,创造出一种设计,与切尔西兵营作为军事基地的历史相呼应,并反映了贝尔格莱维亚的遗产和植物联系。

该单元就位于切尔西皇家医院对面,这是英国陆军退役士兵的养老院和疗养院。

自1913年以来,该设施一直举办着名的切尔西花卉展览,这是该地区最热切期待的园艺活动之一。

“这是一个非常重要的场地。”Elicyon的设计师Charu Gandhi说。

公共休息室采用的色彩,也是为呼应所在地是草药供应的中心,以及其悠久的植物历史背景。

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有料君最近一直在b站上看一部纪录片——《百万英镑豪宅》,里面讲解了很多英国超百万豪宅的交易现状,也介绍了许多别墅公寓。

里面的数据称,英国目前大约有 12000套百万以上的房产等待出售,平均每天的成交量就有33套。

并且,大多数交易都发生在伦敦市区及周边,其余边远地区——比如苏格兰的房屋成交量极低。

2018年一整年在伦敦发生的房屋交易数大约为一万之多;

而在苏格兰:

这也导致英国房地产市场的畸形化现象——伦敦一居室=其他地区一庄园。

如果你有一百万,你可以在伦敦买到一间毗邻哈罗兹百货的一居室公寓,但是是地下的;

还可以在郊区买一套四居室,但翻修也是一笔大数目;

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然而,同样的价格,你能在苏格兰买到一套拥有52间房间,21间卧室的的“唐顿庄园”;

附赠5公顷的花园。

记录片里称,现在是英国房地产史上最无序的时代。

但Zoopla研究部总监Gráinne Gilmore表示,疫情封锁导致人们对住房的需求出现了历史性的变局,城市居民正寻找更多空间、新鲜的空气和往返城镇的便捷性。

或许在疫情的影响下,这些边远地区的“唐顿庄园”们,能够顺势找到新的主人,重新焕发新的生机吧。

最后,或许有人来一起拼一套吗?账单归你,房产证归我。缺1个冤大头,速来!

(凤凰网家居原创,转载请注明出处。)