看了厦门夫妻的57㎡学区房，才明白放弃160㎡换老破小，并不是一种妥协！

W先生和Z小姐，卖掉了之前居住的160㎡大平层，一家三口搬进了如今不到60㎡的老破小学区房，只因为孩子到了读书的年纪，而这里刚好有着几乎全厦门最优质的教育资源。

而这套老破小，问题真的太多了，顶楼楼板漏水，墙壁开裂、楼板太薄……以至于在刚开始施工的时候，W先生总是忍不住出现想要放弃的念头。

好在，在纠结过后，夫妻俩坚持了下去，将对房子所有“不满”的问题都一一解决，最终换来了一处极度舒适、实用且美观的居所。

地址：福建 厦门

面积：57㎡

花费：37W

原始房屋存在问题：

1、80年代的房子，顶层6楼，有漏水隐患；

2、厨房和卫生间在一个空间里，卫生间又小又脏；

3、厨房没有任何操作和收纳空间，厨卫动线不合理；

4、没有客餐厅，没有直接采光；

5、有个小房间，若是做书房，就没有餐厅位置。

根据W先生和Z小姐的居住需求和生活习惯，设计师决定将所有的承重墙全部保留，没有做任何调整，然后特别加固了几个重要位置，并和夫妻俩交代了顶棚防水处理方案。

（PS：购置老破小，一定要让设计师现场勘查后，在保证自身及他人居住安全的前提前下，再根据设计师提供的专业可实施可落地方案，让施工方施工。）

由于原始户型的公区只有13㎡，若是同时设置各自独立的客厅和餐厅，只会让两个区域都很局促，居住的舒适度和体验感并不好。

于是，设计师在了解到W先生和Z小姐一家人很少有看电视的习惯后，直接将客餐厅功能合并，用卡座代替沙发、投影代替传统电视墙。

虽然舒适性会受到一定影响，但美观度和实用性都是兼具的。

紧邻入户门右手边，是一组小鞋柜，虽然尺寸不大，但完全满足一家门日常收纳鞋子的需求。

鞋柜上方设计了非常精致的屏风隔断，长虹玻璃嵌入金色拱门造型金属框架中，让这个小家拥有了无限的精致感。

由于大门只能内开，设计师在入户左侧预留了足够的空间，刚好定制漂亮的洞洞板+一组1350mm的大鞋柜，Z小姐就算有再多鞋子，也不用担心收纳问题。

后方是原来的厨房和卫生间，现在它可是妥妥的分离式卫生间。

卡座嵌入孔雀蓝的软包，瞬间美感倍增。背景墙上是美式经典雕花线条，造型美观经典且和天花板相呼应，将简约美式的优雅展示得淋漓尽致。

卡座下方、上方都是收纳空间，一组餐边柜也非常实用。中部镂空部分采用岩板台面和背板，烧开水也完全不在怕的。

由于取消了沙发，卡座深度达750mm，这样的尺寸，在安装软包后，依然拥有较大的舒适空间。

下方收纳柜体内退150mm，柜体深度仍保有500mm的同时，坐在这里，腿部可以向内收，更舒适、更符合坐姿习惯。

入户门正对着的是女儿房的房门，为了解决这个问题，设计师将原来进厨房的门用一组开放柜遮挡起来。

原来的窗户则被改成了推拉门，即增加了客厅的采光面，又让餐厨区显得更整体统一。

那么，进入儿童房的房门怎么处理？

一道隐形门与整个墙面设计完美结合，不管是高度、宽度、造型还是比例感，都与开放柜、厨房推拉门在一个整体上，达到一个“面”的统一。

细节上，储物柜做了部分彩色开放格，内嵌灯带，这里成为一处小小的视觉亮点，消弭了大面积白色柜体容易带来的无趣感。

厨房是利用原来的小房间改造而成，Z小姐最初想将这里布置成多功能书房，在里面加一张墨菲床，就又是一间临时客房。

但为了拥有更大、更完整的厨房和卫生间，他们舍弃了这个想法。

毕竟，小房子就要将有限的空间，留给最重要、使用频率最高的功能区域。

而增加“房间”若只是为了一年中仅仅几次的“不时之需”，对于57㎡的家来说，这实在太奢侈了。

厨房7㎡，采光很好，空间也很宽敞。

U型橱柜总长5.7米，满足Z小姐对于各式厨房电器的摆放需求，足够的地柜和吊柜，再多东西也有地方整齐收纳。

原来卫生间1.45㎡，改造后，面积扩大至5.2㎡，使用体验感瞬间拉满。

干湿分离的设计，马桶间使用三联动推拉门，可以放大进出尺寸，淋浴房用浴帘进行分离。

台盆长达1000mm，侧面利用原来的墙体深度差安排了壁龛，空间利用率满分！

57㎡的家，主卧高达15㎡，可以妥妥放下2000*2300以内的床。

卧室内部延续公区的整体色调，整体感很强。

恰到好处蜜桔粉的点缀，刚好满足了Z小姐的少女心，素雅、浪漫又安定。

衣柜连接定制的梳妆台，搭配超大梳妆镜，不仅同步解决了全身镜的问题，更将空间进一步放大。

在梳妆台一侧，利用柜体关系，设计了化妆品收纳层板，多少瓶瓶罐罐都放得下。

主卧连接着阳台，不仅地面空间充裕，老破小最大好处就是“碰窗”（花样防盗网的一个新名称）超级大，没有将阳台纳入房间，是为了更好的享受自然风，同时衣物的晾晒也更加方便。

儿童房是长方形的，2200*3700mm，本来Z小姐想给孩子准备高低床，无奈层高仅2600mm，加上确实没有二胎计划，在W先生的坚持下，选择了单层床。

床头连接着大书桌，桌面靠窗，总长近2米，靠近床的小抽屉是“假的”，实际是床头镂空方便日常使用。侧面靠墙安排一组通高书柜，对于未来小学生非常有必要，现在放玩具，以后可以放书。

榻榻米靠窗，并利用床边做了一组小书柜，这个可以更好地收纳绘本、书籍和一些漂亮“宝贝”。同时，还能避免了榻榻米直接靠墙面带来的卫生及过于“冰冷”的问题。

床尾一墙衣柜，由于尺寸问题，在榻榻米上方空间必须镂空，让床“进入”衣柜内。但这样的设计，可以充分解决衣物收纳的问题。

从一开始的迷茫与想要放弃，到房子落地后的欣喜和踏实，W先生和Z小姐发现，这个小小的家，足以承载一家人对未来的全部期待。

所以说啊，无论是破旧的楼房中，还是精致大气钢筋丛林里，都能装下无限的美好与暖意。

再小的房子，也能容纳下无尽的期待。

（本文源自装个好房子，如有问题请联系）