当代年轻人的买房梦：买最破的房子，爆改后惊艳所有人

最近意外发现了一档韩国房屋改造综艺，主持人竟是《请回答，1988》里的豹子女士罗美兰。

这档节目没有找艺人撑场面，而是由罗美兰携手5位专业建筑师，开了一家名叫“奇妙不动产”的房屋中介，手握首尔3000多套卖不出去的破烂房源。

有多破烂呢？要么发霉滴水，要么塌房掉渣……但即便是如此不堪入目的房子，韩国买不起房的年轻人，依然义无反顾地决定买下。

操作那么猛，到底图啥？

工薪阶层的买房梦，剧情总是惊人相似。

《买空房吗》并不是对现有住宅进行改造，而是帮助在大城市租房的年轻人，以最低的预算，买到最大且最接近理想生活的房子。

素人嘉宾当场签署购房合同

对于买房的纠结，所有在城市打拼过的人应该都懂：有时觉得买不起房没什么，租房也能好好过；有时又觉得居无定所不是长久之计，但总是缺乏孤注一掷买房的勇气。

在奇妙不动产的帮助下，参与节目的素人家庭终于决定把之前租全税房退回来的保证金和积蓄都拿出来：不仅要买房，还要争取在首尔，拥有一套属于自己的复式。

韩国特色全税房：一次交付给房东一笔约占房价70%的保证金，合同到期后会全额返还，可以简单理解为免费租房。

接下来这两套化腐朽为神奇的空房改造案例，看完最大的感受就是：倾家荡产也值了！

01

富人区最拉风的那户，竟是我家？

#女儿们长大了，家里不能没有光

这一家四口人，一直住在全税租来的56㎡公寓里，吃饭睡觉都挤在一起，完全没有独立空间。客厅小小一张餐桌，就要承担起厨房岛台和书桌两种功能。

全税房保证金：3亿3千万韩元（约合人民币178万元）

正好房子快到期，他们找到了奇妙不动产。男主人一见到建筑师，就拿出了自己用纸壳做的房模，说：我们没什么特殊愿望，只要房子充满阳光就好。

全部预算：5亿韩元（约合人民币270万元）

#富人区最凶险的别墅，难怪我买得起

综合他们的预算和需求，最终找到了首尔北部一处富人区的一栋二层小楼，一楼有庭院，二楼有露台，夫妇二人一度担心会超预算。

房屋售价：3亿5千5百万韩元（约合人民币190万元），和之前公寓的保证金相差无几。

然而，推开大门就会发现，便宜自有便宜的道理。全屋发霉，潮到滴水，鬼宅的既视感，让所有人都吓得直往后退。

但走上二楼露台，远处的山景让夫妇二人再次心动。在家露营，成了新的期待。

#拆掉违建部分，收获惊喜连连

没想到的是，因为房屋本身年头太久，一层的庭院在现有的城市规划中属于违建，需要依法拆除。建筑师不希望业主最大的心愿化作泡影，于是将损失的面积，规划成了崭新的第三层。

历时6个月的改造之后，这栋房子摇身一变，成了富人区里最吸睛的风景。

一层：家庭生活空间

从玄关一进门，穿过洗衣区左转，走廊两侧分别为三分离的卫生间和衣帽间，整体构成一个便于照顾小朋友洗漱穿衣的育儿空间。

而厨房台面和大落地窗之间，构成一段狭长的弧形走廊，通往宽敞明亮的LDK空间，满足了这家人“满是落地窗的阳光房”的最大愿望。

二层：夫妇二人专属空间

从旋转楼梯上二楼，是一扇光束绝美的天窗。

这层一侧是夫妇二人的主卧和主卫，另一侧是一体化的客厅和露台，是最主要的亲子活动空间。楼梯下方的木质地台，供两个女儿日常阅读和玩耍。

三层：女儿们的专属空间

大女儿七岁，小女儿四岁，还不需要分房睡，所以建筑师没有给第三层做隔断。贴心的是预留了一个小小的露台，作为姐妹二人的秘密基地。

最终开销：6亿韩元（约合人民币322万元）

02

想住奇葩户型，能在家捉迷藏的那种。

#反复发作的买房焦虑，比买房更心累

除了上面这一家四口，还有一对新婚夫妇找到了节目组。女生今年34岁，在互联网公司做行政，男生37岁，是一名程序员。

他们此前一直在租住在全税房中，虽然一直在精心打点生活，但总会突然感受到买房的压力，然后心生挫败。

全税房保证金：1亿9千万韩元（约合人民币102万元）

去见建筑师前，他们通过乐高积木展示了四个愿望：想要宽敞的客厅、隐蔽的地下室、浪漫的露台，和一个可以沉浸式打游戏的电脑室。最独特的是，他们喜欢台阶，喜欢通向一个个复杂空间的感觉，希望能在家里玩捉迷藏。

全部预算：5亿韩元（约合人民币270万元）

#蓝精灵城堡挺好，就是塌房了

他们在一处安静的住宅区里找到了一个有尖顶的房子，像动画片中蓝精灵的家。土地面积90㎡，建筑面积64㎡，有一层阁楼和一层地下室。

不知道这栋房子经历了什么，内部的天花板已经耷拉下来了。唯一符合要求的地方，恐怕就是有两处楼梯可以通向阁楼，足够满足小两口的探险欲望。

#不像咖啡店的图书馆，不是好家

历经3个月的改造，整个房子有了咖啡馆的感觉。外墙的木材选用了世界上防腐效果最好的蚁木，木条的组合不仅很有流动感和延伸感，台阶部分也可以变形为座椅，早上起来烤个面包、喝个咖啡，非常惬意。

一层：公共空间

从玄关进门，房屋的尖顶之下没有隔出两层，而是最大程度保留层高，让狭小的空间更显大气。

红色小窗背后有惊喜。

来到LDK空间，厨房操作台正对户外咖啡角，采光和通风都有了保证。除了上方吊柜之外，两侧也留足了开放式收纳空间。

最令人意想不到的是地下室的入口位置，竟然藏水槽下方的柜门里。虽然很狭小，但这恰好就是小两口想要的隐私和安全感。

二层：私享空间

拾级而上，第一眼看起来像极了公共图书馆，沿墙设置的收纳格足够陈列家中的书籍。

刚才抬头看到的红色小窗，其实是主卧的滑门。

男生曾说自己小时候的梦想是当一名天文学家，希望家中总有月光和星光洒下来。建筑师记住了他的这句话，特意将卧室做成了星星一样的六角形，还打开了三个小天窗。

入住后，小两口还保留着之前生活的习惯。男生一个人打游戏，女生一个人看书，但要在餐厅摆一张大长桌，两个人可以面对面办公。

他们欣喜地说：来首尔之后已经搬了四五次家，终于找到完全适合自己生活的居所，就连装饰这件小事，都变得特别有使命感。

最终花销：4亿4千万韩元（约合人民币237万）

第一季只出了三集，但仍看得意犹未尽。在节目的评论区，很多观众都在真情实感地催更。

他们希望这个节目能够一直办下去，不仅能让那些闲置已久的老旧房子重新焕发生机，对于计划买房的人们来说，也是一种新的置业思路。

还有观众表示，他们很羡慕也很佩服节目中的家庭，能够做出这样勇敢的选择，用实际行动证明：人人向往的体面公寓，未必是家最好的载体。

在某种意义上，比起房子的原始状况来说，找到对的设计师可能是更为关键的事。

在这个节目里，建筑师的考量始终都是：用尽可能低的成本，完成最实用的设计，让每一个破旧的房子，都以最好的面貌容纳一家人的生活。

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