中国建筑材料流通协会：今年建材家居市场处于过饱和状态

新京报讯（记者 张洁）日前，中国建筑材料流通协会发布2019年《全国BHEI（中国城镇建材家居市场饱和度预警指数）数据报告》。报告显示，2019年，全国BHEI值达到178.06，位于红灯区，建材家居卖场已处于过饱和状态。

报告显示，2016年BHEI值为133.96，位于黄灯区，全国建材家居卖场处于饱和状态，2018年BHEI值为160.98，位于红灯区，全国建材家居卖场进入过饱和状态，而到2019年，全国BHEI值仍在上涨，进入持续的过饱和状态。说明就全国而言，建材家居卖场整体过剩情况仍在加剧。

2016年、2018年、2019年三年全国BHEI数据对比。图/中国建筑材料流通协会

近年全国建材家居市场面积对比。图/中国建筑材料流通协会

同时，中国建筑材料流通协会会长秦占学还公布了全国70个大中城市的BHEI，其中，9个城市上榜绿灯区域，11个城市位于黄灯区域，50个城市位于红灯区域。

2019年全国70个大中城市BHEI排序。图/中国建筑材料流通协会

中国建筑材料流通协会分析认为，通过对全国70个大中城市BHEI详细分析，凸显出了全国建材家居市场当前的发展有三个特点：一是一线城市建材家居市场整体仍在优化。二是当前全国建材家居卖场“整体过剩、局部稀缺”的现象仍然存在。但当前市场渠道已经逐步下沉，从前是一线、新一线城市“集万千宠爱于一身”，如今，三线、四线城市等也集体上线分一杯羹。且在“小镇青年”新消费趋势下，竞争压力也在逐渐转移，由以往的一二线城市转向三四线城市，甚至五线城市。

另外，银川、兰州、西宁三次BHEI发布均居榜单前列，西部大中型城市竞争相对激烈。同时，分析三次BHEI发布的全国21个典型城市BHEI，其中位数整体呈下降趋势，体现出市场具有一定的自我调节能力和自愈能力，整体过剩、竞争激烈绝不等于“崩溃论”。全国建材家居市场行业具有“大行业、小企业”的特点，且95%以上为民营企业，其不断自我完善、转型升级创新适应市场能力不容小觑。

秦占学分析认为，布局城市建材家居市场应遵循城市发展规律，进行合理布局。鼓励支持建材家居市场多业态发展，向泛家居发展，形成租赁式卖场、超市、精品专卖店及创新业态并存的局面。另外要发展智能家居，打造智慧商场，引领新需求，促进消费升级，进而对传统建材家居市场进行升级并重新布局。

【相关资料】

BHEI指数适用于各城镇对当地建材家居市场饱和度的测试，并设立了绿、黄、红区域，以体现不同区域建材家居市场饱和度的情况。

BHEI分为绿灯、黄灯、红灯预警区域：

当BHEI＜100时，为绿灯区，说明建材家居市场还未处在饱和状态。

当100≤BHEI<150时，为黄灯区，说明建材家居市场已处在饱和状态。

当BHEI≥150时，为红灯区，说明建材家居市场已处于过饱和状态。

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